Bekijk foto 1 van Dorpsdijk 35
Bekijk foto 2 van Dorpsdijk 35
Bekijk foto 3 van Dorpsdijk 35
Bekijk foto 4 van Dorpsdijk 35
Bekijk foto 5 van Dorpsdijk 35
Bekijk foto 6 van Dorpsdijk 35

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 6
  • Voortuin 40 m²

Omschrijving

In voormalige klooster gelegen statig herenhuis (circa 1014 m3) in zeer goede staat met inpandige garage en loggia/dakterras. Het pand is in 2001 volledig gerenoveerd, in 2013 voorzien van nieuwe kozijnen en ramen (HR++ glas) en in 2016 gemoderniseerd met nieuwe badkamer, trapbekleding en schilderwerk. Dit alles met behoud van vele originele details. Dit unieke object is gelegen op een historische locatie met fantastisch weids uitzicht over natuurgebied "De Gelderse Poort" en toch in het centrum van Lobith!

Indeling:
Souterrain:
gang, 2 kamers, multifunctionele kelderruimte en doorloop naar garage (8 x 3,5 m) met wasmachine-aansluiting. In 2017 geschilderd en nieuwe coating garagevloer.

Begane grond:
entree, ruime lichte hal voorzien van een marmeren vloer, meterkast v.v. nieuwe groepenkast met
7 groepen en 2 aardlekschakelaars, garderobe voorzien van marmeren vloer, ruime slaap/kleed kamer, kantoorruimte (beiden hebben een plafond hoogte van circa 4.5 meter).
Moderne, luxe badkamer (2017) voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, grote wastafel en hangcloset.

1e Verdieping:
overloop met een vaste kast, toilet met hangcloset en fontein, ruime sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 37 m2) met een Faber gashaard, plafond hoogte van circa 4 meter, moderne keuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Woonkamer en keuken beschikken over een massief eiken vloer en zijn voorzien van Deense designradiatoren.

2e Verdieping:
zeer ruime slaapkamer (ca. 50 m2), 3 Velux dakramen en de kapconstructie volledig in het zicht en met doorgang naar loggia/dakterras.

Gemeente Lobith en Spijk, sectie C, nummer 1956 A1

Bijzonderheden:
-bouwperiode rond 1900-1930;
-woonoppervlakte 240 m2 excl. gebouw gebonden buitenruimte;
-inhoud circa 1014 m3;
-pand bijzonder geschikt voor kantoor aan huis;
-CV-ketel Remeha combi 2016;
-garage via achterzijde bereikbaar.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.248
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
1.060 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH & SPIJK C 1956
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
40 m² (4m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsdijk 35

€ 449.500 k.k.