Bekijk foto 1 van Binnenmaasoever 20
Bekijk foto 2 van Binnenmaasoever 20
Bekijk foto 3 van Binnenmaasoever 20
Bekijk foto 4 van Binnenmaasoever 20
Bekijk foto 5 van Binnenmaasoever 20
Bekijk foto 6 van Binnenmaasoever 20

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 238 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 1.870 m²

Omschrijving

Met veel privacy, direct aan het water, heerlijk wonen op slechts 20 autominuten van Rotterdam!

Dat kan in deze prachtige en goed verzorgde villa. Comfortabel en rustig gelegen in een kleinschalige bungalow-wijk midden in de polders van de prachtige en rustige Hoeksche Waard. Direct aan de mooie Binnenmaas met eigen aanlegsteiger en schitterend aangelegde tuin op een perceel eigen grond van maar liefst 1.870m2!

Met een woonoppervlak van circa 238m2 kunt u daarnaast gerust spreken van riant wonen. Zo beschikt dit woonhuis over 7 kamers (waarvan 4 slaapkamers) en 2 badkamers. De tot werkkamer omgebouwde garage is ideaal te gebruiken voor mensen die vanuit huis willen werken. Vanzelfsprekend is de garage ook weer in gebruik te nemen.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met chique natuurstenen vloer, toilet, garderobe en meterkast.

Formidabele ruime en vooral lichte woonkamer door de aanwezigheid van veel glas en diverse schuifpuien aan de voor- en achterzijde. Het zicht op de voortuin, achtertuin en de achtergelegen Binnenmaas is prachtig. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle open haard en parketvloer en loopt door in een af te scheiden televisiekamer. De prachtig op maat gemaakte keuken omvat alles wat wenselijk is. Mooie houten kasten worden gecombineerd met een hardstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-fornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine.

Vanuit de entree is verder ook een voorraadkamer met kleine zolder te bereiken en een praktische bijkeuken met vaste kasten, wasmachine, cv-ketel en deur naar de tuin. In de voormalige garage aan de voorzijde van de woning treft u een heerlijk ruime werkkamer met eigen entree en een ruime archiefzolder die te bereiken is via een vlizotrap.

EERSTE VERDIEPING
Riante overloop met 4 ruim bemeten slaapkamers en 2 badkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde met toegang tot een balkon. De grote badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, toilet en bidet. De gastenbadkamer is voorzien van een douche en wastafel.

ZOLDER
Geheel bevloerd over de volle diepte van de woning, te bereiken via een vlizotrap.

TUIN
Met zorg aangelegde, goed onderhouden tuin met houten schuur. Direct aan de Binnenmaas gelegen met U-vormige aanlegsteiger voor uw eigen sloep. Heerlijk varen, vissen of zwemmen in de Binnenmaas.

GARAGE
Thans in gebruik als praktijk/werkkamer.

---------- AFMETINGEN ----------

Zie voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ---------

- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: ± 238m²
- Inhoud: ± 834m³
- Perceel: 1.870m²
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Alarminstallatie
- Tuinverlichting
- Buitenkranen
- Overwegend dubbele beglazing
- Verwarming/warm water via een ATAG cv-ketel (±2007)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- MAASDAM ----------

Gelegen rond de kop van de Binnenmaas is Maasdam met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vindt u in het nabijgelegen Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en de oud oudste kerk van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.761
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.870 m²
Inhoud
834 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM A 2513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.036 m² (56m diep en 18,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Binnenmaasoever 20

€ 895.000 k.k.