Elzenstraat 53 5366 CA Megen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 182 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 372 m²

Omschrijving

VRIJSTAAND HERENHUIS, HEERLIJK RUIM EN FANTASTISCH GELEGEN!

Deze royale, vrijstaande woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving, in het pittoreske stadje Megen dat door de ligging aan de Maas een grote variëteit aan (watersport)-recreatiemogelijkheden biedt. Er zijn maar liefst 4 riante slaapkamers, een grote vrijstaande garage en een verrassende leefruimte. Kortom: lekker veel ruimte, zowel in als om de woning.

Wat wil je nog meer dan lekker wegdromen op de veranda en genieten van alle rust en ruimte?

De kenmerken en bijzonderheden voor je op een rij:
- royale vrijstaande (inhoud: 600 m³) met royale garage;
- 4 riante slaapkamers (allen geschikt voor plaatsen 2-persoonsbed);
- nieuwe aluminium veranda;
- vrij gelegen tuin;
- perceeloppervlakte: 372 m²;
- bouwjaar: 1998, uitstekend geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen aanwezig.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
ENTREE/HAL met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast; ROYALE WOONKAMER met veel lichtinval via de aluminium schuifpui aan de achterzijde als mede via de erker in de zijgevel. Deze erker biedt een verrassende blik op de naastgelegen groenvoorziening.
De KEUKEN bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een uitgebreide hoekopgestelde inrichting compleet met granieten werkblad en ingebouwde koelkast, vriezer, combi-magnetron, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met marmoleum vloerafwerking; TWEE ROYALE SLAAPKAMERS, oppervlakte respectievelijk 20 m² (v) en 17,5 m² (a), beiden voorzien van moderne laminaatvloer; separate TOILETRUIMTE met wandcloset; ROYALE BADKAMER voorzien van ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en aluminium lamellen plafond.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap naar ruime OVERLOOP en TWEE RIANTE SLAAPKAMERS. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 20 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 27 m² en is voorzien van een PVC vloer. Het is eenvoudig om hier een vijfde slaapkamer te creëren.
De wasmachine- aansluiting en de CV-combiketel (Vaillant, 2019) zijn op de overloop geïnstalleerd.

BERGVLIERING:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, handig voor de opslag van alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin heeft een oppervlakte van circa 125 m² en profiteert volop van de zonnige, westelijke ligging. De nieuwe veranda biedt zowel tijdens hete zomerse dagen als tijdens regenachtige dagen een prettige beschutting.
De voortuin is onlangs opnieuw aangelegd en past prima bij de fraaie architectuur van de woning. In zowel de voor-als achtertuin zijn druppelslangen aangebracht die zijn aangesloten op de pulspomp in de achtertuin.

VERANDA:
Grenzend aan de woning is een veranda gebouwd die het mogelijk maakt om ook tijdens regenachtige dagen, droog en comfortabel van de tuin te genieten. In de spanten van de overkapping is zelfs dimbare verlichting aangebracht.

GARAGE:
De ruime, vrijstaande garage meet ongeveer 7,85 x 3,77 meter en is voorzien van elektra.

OPRIT:
Aan de voorzijde is de royale oprit gelegen. Door de grootte van de oprit, kun je hier met gemak 3 auto's plaatsen.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?
Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.187
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, zonnecollectoren, schuifpui en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

MEGEN F 1101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
126 m² (9m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Megen

Heel Megen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Megen

Heel Megen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Elzenstraat 53

€ 398.000 k.k.