Walstraat 7 5366 BN Megen

Blikvanger Multifunctioneel en instapklaar! Royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 125 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 232 m²

Omschrijving

Multifunctioneel en instapklaar!

Royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning, geheel gemoderniseerd, o.a. voorzien van nieuwe keuken-, 2 nieuwe badkamer- en toiletinrichtingen, nieuwe kozijnen, nieuwe vloerafwerkingen, nieuw stucwerk, schildwerk, nieuwe groepenkast.

Kortom: een woning die uw bezichtiging meer dan waard is, gelegen op een fantastische plek in de historische stadskern van Megen en omringd door veel groen! De mogelijkheden die de indeling biedt zijn divers, zoals bijvoorbeeld:
- extra werk/slaapkamer op de parterre die in combinatie met de extra badkamer op de parterre deze woning ook zeer geschikt maakt voor minder validen.
- kantoor/praktijkruimte-aan-huis met eigen toegang vanaf de openbare weg.
- comfortabele gezinswoning door de 3 slaapkamers en de fraaie badkamer op de 1e verdieping.
- én niet te vergeten de ruime woonkeuken.
- desgewenst kan de aanbouw ook weer als garage/hobbyruimte in gebruik worden genomen.
- optimaal genieten in de achtertuin onder de nieuwe overkapping.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal; moderne toiletruimte voorzien van wandcloset; nieuwe groepenkast o.a. voorzien van krachtstroom; L-vormige woonkamer voorzien van eiken parketvloer die ook doorloopt in de woonkeuken, toegang tot de provisiekelder; de woonkeuken is uitgerust met een hoekopgestelde inrichting voorzien van 6-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven/magnetron en aansluiting voor een sfeervolle gaskachel; bijkeuken met plavuizen vloer en toegang tot de extra badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel, in de bijkeuken zijn de wasmachine- en wasdrogeraansluiting aanwezig en is tevens de CV-combiketel geplaatst (2014), toegangen tot de achtertuin en de voorzijde; royale werkkamer/hobbyruimte voorzien van meubel met vaste wastafel, desgewenst de mogelijkheid tot slaapkamer of garage in de aanbouw die rechtstreeks bereikbaar is vanaf de openbare weg, via de oprit.

De beschutte achtertuin is een genot om te vertoeven, mede door de aanwezigheid van de veranda, en biedt veel privacy.

1e verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers voorzien van een moderne laminaatvloer; fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, badmeubel met vaste wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar bevloerde bergzolder, voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden:
- Multifunctionele, uitgebouwde 2/1 kap
- 1 slaapkamer en 1 badkamer op de parterre
- 3 slaapkamers en badkamer op 1e verdieping
- Desgewenst ruime garage mogelijk
- Inhoud: 475 m3
- Perceeloppervlakte: 232 m2
- Bouwjaar: 1960, recentelijk geheel gemoderniseerd

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.552
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2014

Kadastrale gegevens

MEGEN F 319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MEGEN F 701
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
26 m² (7,5m diep en 3,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Megen

Heel Megen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Megen

Heel Megen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Walstraat 7

€ 319.000 k.k.