Maasdijk 15 A 5366 AA Megen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1981
  • Wonen 220 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 753 m²

Omschrijving

Megen - Maasdijk 15A

Deze unieke vrijstaande woonboerderij met grote garage en ruime tuin vindt u aan de dijk van Megen. Er is een zeer riante woonkamer aanwezig met een fijne houtkachel om heerlijk van te kunnen genieten in de avonduren en/of wintermaanden. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond en nog eens 2 op de eerste verdieping. U heeft door de aanwezige garage/schuur zelfs de mogelijkheid om uw hobby/werk vanuit thuis te kunnen beoefenen. Deze locatie geeft u altijd de mogelijkheid om er heerlijk op uit te trekken, wandelen of fietsen langs de Maas of tussen de landerijen. Binnen enkele autominuten bereikt u de hoofdweg richting de "weg van de toekomst" of via het veerpont naar de provincie Gelderland. Via de "weg van de toekomst" bereikt u de snelwegen A50 en A59 richting Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. 

Indeling;
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkeuken, riante woonkamer, berging en slaapkamer
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en berging met wasmachineaansluiting

* Inhoud 757 m³
* Perceel 753 m², bouwjaar 1981
* U komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkeuken en de aanwezige slaapkamer van 19,1 m2
* Wanneer u vanuit de hal naar links loopt, komt u in de ruime woonkeuken
* De keuken is voorzien van recht eikenhouten keukenmeubel met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een boiler
* Doordat de keuken zich in een aparte ruimte bevindt, heeft u voldoende ruimte om heerlijk uw eten klaar te maken
* Vanuit de woonkeuken lopen we door naar de riante woonkamer van circa 82 m²met vele raampartijen voor voldoende lichtinval 
* In de woonkamer ziet u mooie houten balken en authentieke raamkozijnen die voor extra sfeer zorgen
* Ook vindt u in de woonkamer een houtkachel die in de avonduren en wintermaanden zorgt voor die heerlijke warmte 
* Het zitgedeelte is gesitueerd in het midden van de woonkamer, nabij de houtkachel
* Aan de achterzijde van de woning vinden we een ruime eethoek waar u heerlijke kunt dineren of borrelen met een groot gezelschap
* Vanuit de woonkamer is de aanwezige berging en de vide met overloop op de eerste verdieping makkelijk te bereiken
* Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 18,4 m2 en een royale en moderne badkamer
* De slaapkamers zijn gelegen tegenover elkaar, iedere aan de andere zijde van de woning
* Tussen de slaapkamers bevindt zich de ruime en moderne badkamer, welke voorzien is van een hoekligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, designradiatoren, elektrische ventilatie en praktische ramen voor ventilatie en daglicht
* De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking
* Terugkerend op de begane grond lopen we via de hal door naar de voorgelegen onderhoudsvriendelijke tuin met diverse zitjes en een fijne overkapping, waar nu de jacuzzi staat
* Door de goede indeling van deze tuin heeft u bijna de gehele dag zon en diverse mogelijkheden om heerlijk te kunnen genieten van het buitenleven 
* Ook vindt u hier een fijne buitenkeuken waar u bij zonnig weer heerlijk gebruik van kunt maken
* De voorgelegen garage/schuur hoort er ook nog bij en biedt voldoende mogelijkheden om uw hobby of werk in uit te kunnen oefenen
* Dus een bedrijf aan huis zou hier zeker tot de mogelijkheden behoren
* Natuurlijk kunt u deze ruimte ook gebruiken als opbergruimte, maar zelfs dan heeft u nog voldoende mogelijkheden voor andere doeleinden
* Achter de schuur bevindt zich nog een extra perceel grond, welke nu is ingericht als speelweide voor de kinderen
* Daarnaast is hier nog een houten schuur aanwezig die kan worden gebruikt voor het houden van kleine dieren zoals kippen en konijnen
* Op de dijk zijn nog twee ruime parkeerplaatsen (op eigen grond)
* Dus bent u op zoek naar een ruime woning in de historische plaats Megen, met de mogelijkheid om vanuit huis uw hobby/werk te kunnen beoefen, dan is dit uw kans!
* Laat deze kans dan niet aan u voorbij gaan en neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel makelaars

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.341
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
753 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower Plus Hrc30/cw6 (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

MEGEN F 649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MEGEN F 1081
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MEGEN F 752
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Megen

Heel Megen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Megen

Heel Megen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Maasdijk 15 A

€ 515.000 k.k.