Koningspark 10 3271 TP Mijnsheerenland

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Koningspark 10
Bekijk foto 2 van Koningspark 10
Bekijk foto 3 van Koningspark 10
Bekijk foto 4 van Koningspark 10
Bekijk foto 5 van Koningspark 10
Bekijk foto 6 van Koningspark 10

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 230 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 598 m²

Omschrijving

Uitstekend verzorgde, luxe en royale vrijstaande villa met aangebouwde garage en prachtig vrij uitzicht over de polder.

Deze vorstelijke villa beschikt over een woonkamer (60m²) met gashaard en luxe serre met heaters, een woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een praktische en ruime bijkeuken, 2 royale slaapkamers, een extra werkkamer, een open televisie-/relaxruimte, een badkamer met whirlpool én stoomdouchecabine en een grote bergzolder met sauna.
Er is een uitgestrekte tuin (ca. 230 m²) op het zonnige westen met een grote mate van privacy. Op eigen terrein is er aan de voorzijde ruimte om 2 auto’s te parkeren. Het geheel is gelegen op een perceel van 598m² eigen grond.

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd. Het is werkelijk een prachtige plek om te wonen. Uiterst rustig gelegen aan de rand van het dorp en toch vlakbij het dorpscentrum met diverse uitvalswegen, zoals de N217 en de A29 richting Rotterdam. Binnen 15 minuten staat u in Rotterdam.

Kortom; een goed verzorgde vrijstaande woning op een toplocatie! Met veel plezier laten wij deze woning aan u zien. Én een leuk detail, dit prachtige uitzicht is zelfs door Microsoft aangemerkt als bijzonder!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Royale entree met voldoende ruimte om visite goed te ontvangen, toegang naar de toiletruimte met een fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer kan met recht een living worden genoemd vanwege de riante afmeting. De kamer is zeer sfeervol door het landelijke vrije uitzicht aan de voorzijde, de prachtige eikenhouten parketvloer in visgraatmotief, gezellige gashaard, een comfortabel eetgedeelte en de toegang via dubbele deuren naar de keuken. Meer dan voldoende ruimte om met een groot gezelschap tijdens een diner te ontspannen en de wereldgebeurtenissen door te nemen.

Via de dubbele openslaande deuren is er toegang tot de woonkeuken. De keuken is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, koffieautomaat, combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een hardstenen werkblad, gecombineerd met donkerkleurige keukenkasten. De vloer is afgewerkt met hoge kwaliteit plavuizen.
Vanuit de keuken is een toegang naar de bijkeuken, waar de wasmachine en droger een plekje hebben gevonden en er meer dan voldoende kastruimte voor de voorraad is en een extra koelkast en vriezer. Voor liefhebbers is er een ingebouwde wijnkoelkast, deze wordt ter overname aangeboden.
De serre heeft een afmeting van 17m² waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel en voorzien van 6 heaters waardoor al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar het buitenleven kan worden beleefd. Daarnaast is de serre voorzien van een elektrische zonneluifel, screens en ligt er een keurige PVC-lvloer.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, studie-/werkkamer (eventueel 3e slaapkamer), badkamer, separate toiletruimte met fonteintje, open televisieruimte en een trapopgang naar de 2e verdieping.
In de televisieruimte kunt u in alle rust genieten van de nieuwste films of series met behulp van een prachtige B&O installatie (wordt ter overname aangeboden). Er is zelfs een sfeervolle gashaard, lichtspotjes en toegang naar het balkon aan de achterzijde. Ook is eenvoudig aan deze kamer een andere bestemming te geven.

De hoofdslaapkamer met aangrenzend balkon is heerlijk licht en zonder meer een ‘master bedroom’ te noemen. Deze kamer is voorzien van een grote kledingkast met hang- en leggedeelte en heel prettig een airconditioning. De studie-/werkkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit 2 slaapkamers en kan eenvoudig weer in de oude staat worden teruggebracht. Ook deze kamer heeft airconditioning.

Een luxe badkamer waar het heerlijk ontspannen is! De badkamer is ingericht met een stoom-/douchecabine met regendouche, whirlpool, wastafelmeubel, designradiator en voor extra comfort is er vloerverwarming aangebracht. De badkamer is afgewerkt met een zwarte gemêleerde vloertegel gecombineerd met een witte wandtegel.

Een verdieping met meer dan voldoende mogelijkheden en ruimte!

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, als speelgedeelte voor de kinderen, als fitnessruimte annex werkruimte, als hobbyruimte en biedt meer daarnaast dan voldoende opbergruimte. Vanzelfsprekend kunnen hier eventueel nog 2 slaapkamers gerealiseerd worden eventueel met behulp van een extra ruimte scheppende dakkapel. Ook treft u hier een sauna aan. Rondom de zolder is achter knieschotten voldoende opbergruimte.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar vanuit de serre, bijkeuken en de zijingang. De tuin is met zorg en liefde onderhouden en dat zie je zeker terug. Een heerlijke plek om in volledige privacy te ontspannen na een dag hard werken. De tuin is ingericht met een mooi groot gazon (kunstgras), volwassen beplanting en is volledig afgesloten door middel van sierhekwerk. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje voor het opbergen van divers materiaal. Van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat is het hier het gehele jaar door genieten van de zon en het buitenleven.

GARAGE
De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar, gescheiden door een brandwerende deur. Via de oprit komt u, met behulp van een handmatige roldeur de garage in. Een royale ruimte die is voorzien van water, verwarming en elektra en een voorraadkast. Meerdere fietsen en een auto kunt u kwijt.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2000
- Woonoppervlakte: 230m²
- Perceelgrootte: 598m²
- Eigen grond
- Oplevering: april 2020

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk AWB (2001)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen in prima staat
- 23 zonnepanelen zuid- en westzijde (blijven achter)
- Infrarood sauna blijft achter
- Aquacell wordt ter overname aangeboden (kalkvrij water)
- Airconditioning blijft achter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakker en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘De Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
598 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 2346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningspark 10

€ 745.000 k.k.