Bekijk foto 1 van Heerbaan 72
Bekijk foto 2 van Heerbaan 72
Bekijk foto 3 van Heerbaan 72
Bekijk foto 4 van Heerbaan 72
Bekijk foto 5 van Heerbaan 72
Bekijk foto 6 van Heerbaan 72

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1921
  • Wonen 172 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 640 m²

Omschrijving

Ben je een liefhebber van karakteristieke woonhuizen en spreekt sfeervol wonen je erg aan? Dan hebben wij misschien wel de perfecte woning voor jou. We hebben het dan over een gedeelte van een voormalige marechausseekazerne.

Dit monumentale halfvrijstaande herenhuis maakte er (samen met de buurpanden huisnummer 74 en 76) deel van uit. Centraal gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht op een sportpark. Een object met diverse authentieke details w.o. paneeldeuren, fraaie trappartij, tuile du nord dakpannen en schitterend metselwerk. Het is niet voor niets dat de gemeente het aangeduid heeft als beschermd monument.

Het geheel is gesitueerd op een royale perceel en beschikt over een grote diepe achtertuin en vrijstaande stenen garage met een binnenwerkse afmeting van circa 3,40 x 8,0 meter. Een fijne ruimte voor opslag maar ook om een auto en/of fietsen te stallen. Hiervoor is eveneens voldoende plaats op de oprit.

Met maar liefst vijf slaapkamers is deze hoekwoning zonder meer geschikt voor een gezin met kinderen maar dat hoeft uiteraard niet per se. En wat de plaats zelf betreft, Millingen is per 1 januari 2015 gefuseerd met Ubbergen en Groesbeek tot de gemeente Berg en Dal. Een gemeente met veel ruimte en groen, gelegen nabij Nijmegen en de Duitse grens.

Kortom, stof om over na te denken. Maar misschien is het beter om te komen kijken. Want door de kijken, voel je pas of dit jouw droomhuis is. We leiden je graag even rond.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal/gang met laminaatvloer en fraaie originele bordestrap naar eerste verdieping;
-meterkast. Glasvezelaansluiting;
-(diep) toilet met fonteintje;
-provisiekelder met voldoende stahoogte;
-knusse L-vormige woonkamer met hardhouten (Jatoba) vloer en gestukadoord plafond;
-royale (circa 18 m²) dichte woon-/eetkeuken met laminaatvloer en voorzien van een eigentijdse hoekopstelling met inbouw inductiekookplaat, oven, afzuigschouw en 10 liter close in boiler;
-bijkeuken met woongrindvloer, achteringang, uitstortgootsteen en wasmachine-aansluiting.

-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer;
-moderne badkamer met dakraam, kunststof hoekligbad, aparte douche, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator;
-(ouder)slaapkamer met dubbele vaste (inbouw)kast;
-(kinder)slaapkamer met inbouwkast en deur naar (ouder)slaapkamer;
-derde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en inbouwkast;
-vaste (originele) bordestrap naar:

-Tweede verdieping:
-overloop;
-zolderkamer met laminaatvloer en dakkapel;
-zolderberging met opstelplaats cv-ketel;
-vijfde (slaap)kamer met laminaatvloer, dakkapel en dubbele inbouwkast.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 1921;
-perceeloppervlakte: 640 m²;
-inhoud: circa 678 m³;
-woonoppervlakte: circa 172 m².

*Bijzonderheden:

-(gedeeltelijk) dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
-cv-ketel, merk Intergas, type HRE 36/30 CW 5, in 2019 geplaatst;
-elektrische vloerverwarming in badkamer;
-10 liter close in boiler in keuken, merk Itho Daalderop;
-bliksemafleider aanwezig op dak (niet jaarlijks gecontroleerd).

Aanvaarding: in overleg.

VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE FRAAIE DETAILS.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.029
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 3880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (0,01m diep en 0,01m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Millingen aan de Rijn-Oost, Millingen aan de Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heerbaan 72

€ 349.000 k.k.