Bekijk foto 1 van Wagnerstraat 1
Bekijk foto 2 van Wagnerstraat 1
Bekijk foto 3 van Wagnerstraat 1
Bekijk foto 4 van Wagnerstraat 1
Bekijk foto 5 van Wagnerstraat 1
Bekijk foto 6 van Wagnerstraat 1

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 224 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 591 m²

Omschrijving

Welkom in dit ideale ruime vrijstaande gezinshuis voor jong en oud! Wij laten je graag tijdens een bezichtiging de vele opties zien.

Met kleine aanpassingen maak je het een modern woonhuis, of een slaapkamer én badkamer op de begane grond als levensloopbestendige woning of een kangoeroewoning. En wat dacht je van je eigen kantoorruimte aan huis..... !
De artist-impressie die we hebben laten maken, laten je alvast een voorbeeld zien wat de mogelijkheden zijn met kleine aanpassingen voor een moderne indeling. Het enige wat je dan nog mag doen is je eigen sfeer creëren.

Vanaf 1975 hebben de eigenaren met hun kinderen hier met veel liefde en plezier gewoond én vanaf 2007 ook hun eigen kantoor van bijna 30 m2 aan huis gehad. Een fijnere plek hadden zij zich niet kunnen wensen. En ja, voor hen is het nu tijd voor weer een volgende stap......

We nemen een kijkje in het huis.
Bij binnenkomst tref je een prima hal. De lichte woonkamer is in een L-vorm en heeft op alle zijden een raampartijen en in het midden een sfeervolle schouw met allesbrander. De keuken met aansluitend de bijkeuken zijn eenvoudig open te maken en bij de woonkamer te betrekken. Zie je het al voor je ... een fijn kookeiland om gezellig samen te zijn tijdens het koken, de dag door te nemen, om aan te borrelen, bij te kletsen en te relaxen. De bijkeuken met aansluitend de inpandige garage,de grote hobby en kantoorruimte. Het kantoor heeft ook een eigen entree met toiletruimte.

De 1ste verdieping telt 4 riante slaapkamers waarvan 2 met wastafel en vaste kasten. De sfeervolle overloop tot nokhoogte heeft veel praktische bergruimte en een dakvenster. De badkamer met luxe douche met massage jets, een 2e toilet, ligbad en een dubbele wastafel met berglades en heerlijk comfortabel met elektrische vloerverwarming.
De bergzolder van wel 50 m2 is over de hele woning en te bereiken via 2 vlizotrappen en heeft enkele dakramen.

Goed om te weten:
- Mogelijkheid om kantoorruimte uit breiden naar de hobbyruimte;
- Mogelijkheid voor dakterras op de aanbouw;
- De buitenverlichting is voorzien van schemerschakelaars en een bewegingsmelder;
- Smeedijzeren hekwerk aan straatzijde 2016;
- Mechanische ventilatie op de badkamer met hygrometer;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Vloeren van de zolder zijn na geïsoleerd;
- Spouwmuurisolatie;
- Rolluiken begane grond;
- CV-combi ketel is gehuurd bij Feenstra € 24,-- per maand inclusief onderhoud;
- De kantoorruimte is voorzien van een airco en elektrisch bedienbare screens;
- Het kantoor is verder voorzien van een eigen entree en toilet (met mechanische ventilatie);
- De hoofdbouw is voorzien van keramische OVH dakpannen (staat voor Opnieuw Verbeterde Holle pan);
- De platte daken en de goten zijn voorzien van kunststof dakbedekking.

Het huis heeft zoals je ziet veel extra's en vooral de fijne sfeer, die je al direct bij binnenkomst ervaart, maken dit huis tot een fijn woonhuis!
Ben je nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.009
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
591 m²
Inhoud
886 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 3735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
591 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Buurt

Millingen aan de Rijn-West, Millingen aan de Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wagnerstraat 1

€ 450.000 k.k.