Havenstraat 17 3417 EM Montfoort

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1600
  • Wonen 155 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 178 m²

Omschrijving

Opgepast: deze karakteristieke gezinswoning kan liefde op het eerste gezicht veroorzaken!

Deze geschakelde woning is met recht uniek te noemen. Het ruime huis is een gemeentelijk monument, dat in de 17e eeuw is gebouwd en stijlvol is gerestaureerd met behoud van authentieke elementen. Je geniet dan ook van modern wooncomfort in een klassiek jasje. De riante woonkamer met houtkachel en stenen vloer is een heerlijke ruimte om samen in te ontspannen. De aparte keuken is van alle gemakken voorzien en de vier slaapkamers met houten vloeren bieden alle leden van het gezin een fijne eigen plek. Je beschikt verder over een gezamenlijke badkamer, een badkamer en suite in de masterbedroom en twee aparte toiletruimtes, alle modern uitgevoerd passend bij de stijl van het huis. In de kelder, op zolder en in de schuur met vliering heb je bovendien veel opbergruimte. De grote groene achtertuin, die door een tuinarchitect is ontworpen, maakt het sfeervolle plaatje compleet.

De gezinswoning ligt in hartje Montfoort, dat zich kenmerkt door het dorpse karakter en de gezelligheid. In het centrum vind je volop restaurantjes, cafés en winkels. Met de fiets en het openbaar vervoer ben je in mum van tijd in het centrum van Utrecht. Ten slotte zijn de uitvalswegen A2 en A12 snel en gemakkelijk te bereiken. De directe busverbindingen naar Gouda en Utrecht zorgen dat je snel op de plek van bestemming bent.

Het pand, dat in de negentiende eeuw verbouwd is, is nog een van de weinige gebouwen in dit gebied die een historische achtergrond en relatie met de in 1922 gedempte haven heeft. Tegenover het pand bevond zich de haven, waar kleine schepen konden aanmeren. De Havenstraat is overigens een van de oudste straten in Montfoort; het wordt al in 1403 genoemd in de archieven.

Indeling:

Begane grond:
Je wordt in de woning welkom geheten in de ruime hal met originele stenen vloer. Hier vind je een garderobe, de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet, de deur naar de kelder en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een fantastische ruimte waar je volop mogelijkheden hebt om verschillende hoeken te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele loungebank met zicht op de tuin, een leesfauteuil bij je boekenkast, een piano en een grote, gezellige eettafel. De houtkachel, de twee nissen met zichtbare bakstenen en de fraaie stenen vloer zorgen voor veel sfeer. Twee dubbele openslaande paneeldeuren geven toegang tot de tuin. Door de grote ramen heb je uitzicht op de mooi aangelegde tuin en als je de deuren openzet haal je buiten naar binnen. Via een trappetje omhoog kom je in de aparte keuken. Je hebt hier alle benodigde ruimte en apparatuur om uitgebreid te koken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en mat wit. Dankzij de opstelling aan twee zijden en de inpandige kast heb je veel werk- en opbergruimte. Je beschikt bovendien over een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de keuken kun je verder een gezellige eettafel en een grote buffetkast kwijt. De houten vloer, de zichtbare balken aan het plafond en het grote raam dragen bij aan het warme karakter van de keuken.

1e verdieping:
Op de overloop vind je een inpandige wasruimte met de wasmachine-opstelling en een deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Verder heb je toegang tot drie slaapkamers en de gezamenlijke badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van het huis. De kamer is lekker ruim en licht. Daarnaast is er een praktische ingebouwde kastenwand én heb je een badkamer en suite. Deze volledig betegelde badkamer is uitgerust met een klassiek ligbad, inloopdouche en enkele wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een dakraam en is ook ideaal als werk- of hobbyruimte. De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en is praktisch in te delen. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval. In alle drie de kamers ligt een doorgelegde houten vloer. De gezamenlijke badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, designradiator en enkele wastafel in meubel.

2e verdieping:
Met een vaste trap kom je op de tweede etage. Je hebt hier toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer extra ruim en licht. De schuine wand, houten vloer en paneeldeur zorgen voor dezelfde warme sfeer als in de rest van het huis. Vanuit de slaapkamer kom je in de zolderkamer. Hier is de cv-opstelling (Daaldrop, 2010) gesitueerd en heb je veel opbergruimte.

Buiten:
De riante achtertuin op het oosten is door een architect ontworpen en daarmee de ideale plek om in te ontspannen. Aan de woning is een betegeld terras en een pergola van boomstammen. Een bestraat slingerpad leidt je langs groenbegroeiing en het gazon naar het achterste gedeelte van de tuin, waar je een tweede terras hebt. Ook staat achter in de tuin een ruime houten berging, die een met een vlizotrap te bereiken vliering herbergt. Zo heb je extra veel opbergruimte! Dankzij de afmetingen van de tuin, de houten omheining en het ontbreken van achterliggende bebouwing heb je veel privacy. De tuin is, kortom, een fijne plek waar je in alle rust van de zon kunt genieten en op warme zomeravonden eindeloos kunt barbecueën met vrienden en familie.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Deze unieke woning met vier slaapkamers is in de 17e eeuw gebouwd en stijlvol gerestaureerd.
- Het huis is van alle moderne gemakken voorzien en hoogwaardig afgewerkt met behoud van de originele sfeer en elementen.
- De ramen zijn voorzien van dubbel glas, de wanden zijn strak afgewerkt, en je beschikt over een moderne keuken en twee moderne badkamers.
- Het huis straalt veel sfeer uit, onder andere dankzij de authentieke stenen vloer, houten vloeren, klassieke tegels, paneeldeuren, karakteristieke ramen en houten trappen.
- De woning is goed onderhouden en tussen 2007-2012 volledig gerenoveerd.
- Je hebt bijzonder veel opbergruimte in de kelder, op zolder en in de houten berging met vliering in de tuin.
- De achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt een fijne, rustige plek om te ontspannen met veel groen en zon.
- Het huis ligt in het centrum van het gezellige Montfoort en heeft een goede verbinding met de stad Utrecht en uitvalswegen.

Benieuwd wat deze woning voor jou te bieden heeft? Kom gerust eens bezichtigen samen met jouw NVM-aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.413
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Specifiek
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFOORT A 4958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (16,3m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Havenstraat 17

€ 529.000 k.k.