• Onder bod

Bovenkruier 48 2957 XK Nieuw-Lekkerland Nieuw-Lekkerland-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie in het gezellige Nieuw-Lekkerland mag ik u aanbieden, deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning.
De woning is oa. voorzien van een moderne, complete inbouwkeuken, goed verzorgde moderne badkamer en 4 slaapkamers.
Verder treft u een fraai betegelde achtertuin op het zonnige Westen met achterin de tuin een leuke overkapping en een praktische blokhut voor het opbergen van de spullen.
De woning is vorig jaar voorzien van zonnepanelen, heeft bijna geheel dubbel glas en is voorzien van airconditioning/koeling en vloerverwarming (hoofdverwarming).
Grote inpandige berging aan de voorzijde van de woning.
Kortom, een zeer complete, goed onderhouden eengezinswoning in een mooie, kindvriendelijke buurt. Buurwinkelcentrum en scholen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal:
Ruime ontvangsthal voorzien van mooie lichte tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, toegang naar de woonkamer en tevens hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

De meterkast is voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaar.

Toilet:
Modern “zwevend” toilet (2014) met fonteintje. Geheel betegeld met een mooie, donkergrijze vloertegel en een lichte wandtegel. Hier ook vloerverwarming aanwezig.

Woonkamer:
Aan de achterzijde van de woning treft u de gezellige en lichte tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een mooie tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming (hoofdverwarming).
Verder treft u een praktische provisiekast. Het plafond is mooi glad gestuct en er is spachtelputz wandafwerking. Deur geeft toegang naar de tuin.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning, treft u de moderne, greeploze, complete keuken aan met hierin een lichte moderne U-vormige keukeninstallatie (2015), deze is voorzien van een RVS afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, carrousel, Franke warm water boiler, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een mooi natuurstenen aanrechtblad. In de keuken veel opbergruimte en praktische lades.
In de keuken een mooi verlaagd plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping:

Overloop, voorzien van laminaatvloer, deels granol en deels spachtelputz wandafwerking.
Toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde van de woning treffen we de ouderslaapkamer aan. Mooie, ruime kamer welke is voorzien van laminaat, deels glasvezel en deels behang wandafwerking.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde van de woning is de 2e ruime slaapkamer, deze is tevens voorzien van laminaat en behang wandafwerking.

Slaapkamer 3:
Leuke 3e slaapkamer, tevens voorzien van laminaat en glasvezel wandafwerking.

Badkamer :
Goed verzorgde, moderne badkamer met hoek inloopdouche, mooi badmeubel met vaste wastafel, “zwevend” 2e toilet, design radiator en verlaagd plafond met inbouwspots.
De badkamer is geheel betegeld met een mooie, donkergrijze vloertegel en een lichte wandtegel.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereiken we de 2e verdieping, hier treffen we de overloop met een moderne laminaatvloer en verder een praktische vaste kast en de kast met de opstelling van de CV combi-ketel, bouwjaar 2015 (Nefit). Achter de knieschotten treft u een hoop bergruimte.

Leuke zolderkamer met aan de ene zijde een groot houten velux dakraam en aan de andere zijde een klein kunststof velux dakraam voor veel daglicht. Verder is de kamer voorzien van laminaat, een vaste wastafel, verwarming en inbouwspots. Muurverf en structuurverf wandafwerking.
En tevens achter het knieschot veel bergruimte.

Buiten:

Achtertuin:
Fraai betegelde achtertuin, afm. ca. 10.00m x 5.00m, zonnig gesitueerd op het West-Zuid-Westen.
De tuin is voorzien van leuke bloembakken, tuinverlichting, buitenkraan en buitenzonwering.

Achterin de tuin treffen we een gezellige overkapping, waar u heerlijk kunt zitten in de schaduw.

Tevens achterin een blokhut voor alle tuinspullen.

Voortuin:
In 2019 is de aansluiting met de gemeentelijke riolering vernieuwd en toen is meteen de voortuin opnieuw aangelegd met mooie, grote tegels.

Zowel vanuit de voortuin, als vanuit de hal is er toegang tot de berging.
Ruime inpandige, stenen berging voorzien van een betonnen vloer, de wasmachine-aansluiting en de droger.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977.
- De woning is bijna geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van Airco, welke kan koelen en verwarmen.
- De woning is voorzien van dakisolatie vanuit de bouw, aan de voorzijde is het dak extra geïsoleerd aan de binnenzijde.
- De begane grond vloer is gedeeltelijk geïsoleerd.
- Op de begane grond zijn mooie, nieuwe binnendeuren geplaatst.
- In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, welke achter blijven.
- Mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.448
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-LEKKERLAND B 4841
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bovenkruier 48

€ 259.500 k.k.