Wittenburg 9 - I 3862 EA Nijkerk

Blikvanger Jouw kans op één van de (heel) weinige appartementen in Paasbos West!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 70 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Jouw kans op één van de (heel) weinige appartementen in de Paasbos West.

Waarde indicatie: € 194.000

Bieden vanaf: € 125.000

Ben jij op zoek naar een appartement op een goede locatie? Dan is dit het belangrijkste dat je dit jaar gaat lezen.

Door deze manier van verkoop heeft iedereen gelijke kansen, dus je hoeft niet bang te zijn dat hij voor je neus weggekaapt wordt voordat de open huis wordt gehouden.

Huren is duur en wordt elk jaar alleen maar duurder. Je bouwt niks op en je gaat elk jaar meer betalen. Maar met kopen is het precies andersom. Als je nu koopt weet je precies wat je de komende jaren kwijt bent aan woonlasten.

Huurders zeggen vaak dat je wel risico loopt als je koopt. Dat is waar. Koop je een huis, dan moet je nog rekening houden met onderhoud en eventuele rampen zoals een dak dat stukgaat of een kelder die onderloopt. Maar het voordeel van een appartement is dat je dat risico niet loopt! Want voor de kosten van de VVE (€ 96,78 per maand waarvan € 37,50 voorschot stookkosten) weet je 100% zeker dat je niet voor die kosten hoeft op te draaien.

Straks vertel ik meer over het appartement, eerst nog iets anders dat belangrijk is voor jou als koper.

Deze manier van kopen is namelijk anders dan je gewend bent. Want naast de bescherming die je ook hebt bij ouderwetse verkoop (bedenktijd, tijd voor hypotheek etc.), heb je met dit systeem nog meer voordelen. Zo maken we kopen duidelijker, makkelijker én eerlijker!

***** OPEN HUIS *****

Zaterdag 18 januari van 15:00 tot 16:30
Zondag 19 januari van 15:00 tot 16:30
Woning wordt verkocht op maandag 20 januari aan beste bieder.

***** WAARDESCHATTING *****

€ 194.000 - 214.000 --- Calcasa Waarde

Hoe de waarde is bepaald zie je in het informatiepakket van dit huis. Vraag snel een brochure aan en je hebt het binnen 5 minuten in je mailbox!

***** EINDELIJK! KOPER VRIENDELIJK VERKOPEN *****

Een huis kopen moet leuk zijn, niet stressvol en verwarrend. We hebben kopers gevraagd wat voor hen vervelend was en op basis daarvan een paar dingen aangepast. Hieronder lees je een paar voorbeelden.

(Liever de korte uitlegvideo kijken die we erover hebben gemaakt? Vraag via Funda de brochure aan en je krijgt hem binnen 5 minuten per mail)

***** MEER OVER HET HUIS *****

Als je een huis gaat kopen zijn er drie dingen belangrijk.

1. Locatie

2. Locatie

3. Locatie

Daarna komt de rest. Bij de Wittenburg 9 (- I hoog) zit dat wel goed. Het ligt in de wijk Paasbos West. Gelukkig kun je zelf zien dat de wijk geliefd is.

Cijfers liegen niet, maar je gevoel is ook belangrijk. Als je door de wijk heenloopt begrijp je meteen waarom het er goed wonen is.

***** BIJZONDERHEDEN *****

- Het ligt in een rustige, beschutte, groene en parkachtige woonwijk, dichtbij scholen, NS-station, winkels en uitvalswegen. We zeiden het al eerder, bij vastgoed draait het om locatie, locatie, locatie en dat zit bij de Wittenburg wel goed.

- Het uitzicht aan je voorzijde is vrij, groen en voorzien van een ruim balkon 5m2 met berging welke vanuit de woonkamer als keuken te bereiken is met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

- Flinke interne berging van ongeveer 22m2, ideaal voor de hobbyist of (als je een hamsteraar bent zoals ik) voor heel veel spullen

- Instapklaar. Ga je dingen veranderen? Natuurlijk. Dat maakt het jouw huis. Maar je hoeft hier geen zes maanden klusproject van te maken om erin te gaan wonen.

- Moderne gesloten keuken 6m2 uit 2015 met diverse inbouwapparatuur, dus daar hoef je ook niet aan te klussen.

- Meer dan goed geïsoleerd zodat je geld in je portemonnee houdt dat anders naar energiebedrijven was gegaan

- Uitgebouwde badkamer (4m2) uit 2003 met wastafel, hoekbad, wasmachine- en drogeraansluiting.

***** VOLGENDE STAP *****

Vraag snel de uitgebreide informatie aan van dit appartement via de knop "Vraag Brochure Aan". We sturen je dan gratis de link naar het Koper Informatie Pakket met o.a.:

(1) Uitleg over de waardebepaling van dit appartement (en hoe je als koper zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt!)

(2) Hoe je kunt kopen ZONDER kosten koper uit eigen zak te betalen zodat je geld overhoudt voor reserve, verbouwingen, verhuiskosten etc.

(3) Hoe jij als koper een eerlijke kans op een huis maakt met dit systeem. Geen blinde biedingen, geen hogedruk verkoop, eindelijk een transparante manier van koop en verkoop

(4) Vele andere handige tips voor kopers die je nergens anders leest

***** INDELING *****

Voor een goed overzicht adviseren we om de plattegronden en de video van deze woning te bekijken.

***** STANDAARDCLAUSULES *****

Hierna nog wat verduidelijking en informatie, maar als je na het lezen van het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig bent geworden -> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap.

BIEDEN VANAF
De bieden vanaf prijs geeft je de kans om de woning te bekijken en zelf te bepalen wat je het waard vindt. Op het Open Huis heb je de kans om vrijblijvend een bod te doen en op maandagavond krijgt iedereen vóór de start van de biedingen te horen wat het hoogste bod is. Meer informatie hierover staat in de brochure

HOE WERKT DAT MET BIEDEN VANAF?
Dit systeem werkt op basis van een vrijwillige veiling. Dat betekent dat het biedingsproces lijkt op dat van een veiling, maar dat je als koper wél alle bescherming krijgt die je normaal ook zou krijgen. Je hebt bijvoorbeeld de normale bedenktijd, je krijgt de tijd om de financiering te regelen en je hebt alle gelegenheid om een bouwkundige keuring te laten verrichten.

In de brochure hebben we alle beschikbare informatie over de woning opgenomen zodat je nooit zorgen hoeft te hebben dat er informatie wordt achtergehouden of dat je koopt voor een verkeerde prijs.

De aanbieding is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 125.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.786
Servicekosten
€ 97 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 97 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NIJKERK B 8810
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wittenburg 9 - I

€ 125.000 k.k.