Zellersacker 1002 6546 HA Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke, INSTAPKLARE HOEKWONING op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie? Dan is dit uw kans!
In de woonwijk Lindenholt, nabij winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer gelegen hoekwoning aan een rustige straat .
De woning is voorzien van alle gemakken en comfort. Een fraaie zonnige tuin met tuinhuis en een vrijstaande stenen berging met achterom.
Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd!

| Woonoppervlakte 106 m² | Externe bergruimte 22 m² | Inhoud 330 m³ | Perceel 216 m² | Bouwjaar 1982 |

Indeling:
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen. Hier kom je in een hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Het eerste wat direct opvalt is de prettige hoeveelheid daglicht wat naar binnen valt. Aan de achterzijde kijk je vanuit de keuken op de achtertuin en aan de voorzijde kijk je uit op de biologische tuin van het wijkcentrum.

Er ligt een nette plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van neutrale en eigentijdse kleuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

Er is een moderne open keuken geplaatst met kookeiland in een mooie kleurstelling. Uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een nette wandafwerking. De grote (dak)ramen zorgen voor voldoende lichtinval en de afmetingen zijn prima.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je een ruime overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een aparte ruimte met cv opstelling. Vanaf de overloop heb je toegang tot een aparte berging en toegang tot de riante vierde slaapkamer.

Tuin
Zowel vanuit een tussenhal aan de achterzijde van de woning als via een achterom heb je toegang tot de achtertuin. Deze is ruim en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is aangelegd met bestrating, gazon en border met vaste beplanting. Tevens staat er een tuinhuis waar het heerlijk vertoeven is. In de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging waarin je de gebruikelijke spullen op kunt bergen.

- Aan de voorzijde van de woning treft u voldoende openbare parkeerplaatsen.
- Geheel voorzien van dubbel glas behalve de voordeur.
- Vrijwel geheel voorzien van elektrische rolluiken.
- Nieuwe betonnen onderhoudsvrije schutting in de tuin.
- Voorzien van een Nefit HR CV-combiketel, bouwjaar 2007;
- Definitief Energielabel C
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Ruime luxe keuken en begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Park met meertje, speeltuin, kinderboerderij om de hoek.
- Nabij winkels, scholen, huis-tandarts, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.358
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C 1,43 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
NEFIT (2007)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 2714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH E 2713
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Acker

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Acker

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zellersacker 1002

€ 250.000 k.k.