Viergeverstraat 26 4043 GD Opheusden

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Uitgebouwd | bj. 2018 | tuin 23 m diep | fraaie ligging in Herenland

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2018
  • Wonen 153 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 352 m²

Omschrijving

Deze royale uitgebouwde 2/1-kapwoning (bouwjaar 2018) met inpandige garage en diepe tuin met berging en veranda, is gelegen op een mooie locatie in nieuwbouwwijk Herenland, op een perceel van 352 m².

Indeling
Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer van maar liefst 37 m² met openslaande deuren naar het terras, halfopen keuken met fraaie hoek inbouwkeuken welke is voorzien van diverse apparatuur, vanuit de keuken heeft u een schitterend uitzicht en door de verspringing in de voorgevel is de keuken extra ruim, vanuit de woonkamer is de garage te bereiken waar dezelfde mooie grote vloertegel is gebruikt als op de gehele begane grond;

Eerste verdieping
Overloop, 3 grote slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, separaat zwevend toilet;

Tweede verdieping
Door middel van vaste trap te bereiken verdieping met een vloeroppervlakte van ruim 40 m², netjes afgewerkt, witgoedaansluiting en C.V.-opstelling, afgewerkte bergruimte, goede mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers;

Bijzonderheden
Extra info: C.V. op gas, lage energiekosten door uitstekende isolatie, energielabel A, keuken en slaapkamers aan de voorzijde voorzien van rolluiken, begane grond (m.u.v. garage) voorzien van vloerverwarming, extra wasmachineaansluiting in de garage, diepe tuin met terras, tuinberging en veranda. Op zoek naar een nieuwbouwwoning die al wel instapklaar is? Dit is uw kans!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.974
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en dakraam

Energie

Energielabel
A 1,01 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDER-BETUWE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
352 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
391 m² (23m diep en 17m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Viergeverstraat 26

€ 455.000 k.k.