Bekijk foto 1 van Klipper 31
Bekijk foto 2 van Klipper 31
Bekijk foto 3 van Klipper 31
Bekijk foto 4 van Klipper 31
Bekijk foto 5 van Klipper 31
Bekijk foto 6 van Klipper 31

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1982
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 175 m²

Omschrijving

Bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning gelegen nabij het centrum, recreatiegebied De oude Tol en Hippisch centrum de ~Hoeksche Waard~.

Deze in 1982 gebouwde woning is in 1996 voorzien van een aanbouw op de begane grond en in 2005 is een gevelbrede opbouw op de eerste verdieping gerealiseerd. In 2017 is ook nog een onderhoudsvriendelijke dakkapel geplaatst. Dit alles heeft geresulteerd in veel extra leefruimte!

De indeling is globaal als volgt:
entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset en wastafelmeubel.
Mooie grote woonruimte met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is aan de staatkant gesitueerd. Deze heeft een U-vormige inrichting en is voorzien van een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. Voorheen waren dit er drie, maar de twee kamers aan de achterkant zijn samengevoegd tot één grote kamer.
De badkamer is ingericht met een ligbad met spatscherm, tweede wandcloset en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en twee tuimelramen. Licht in overvloed dus.
Deze verdieping bevat een grote voorzolder met de opstelplaats ten behoeve van de wasmachine, een bergruimte en een extra slaapkamer met wastafel.

Er is rondom dubbel glas aanwezig en ook het dak is geïsoleerd.
Aan de achtergevel is zonwering aangebracht.

De woning heeft aan de voorkant een aangebouwde stenen berging.
In de achtertuin staat ook nog een houten berging.

Het geheel staat op 175 m² eigen grond.

Al met al een heerlijke gezinswoning.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H nummer 550, groot 1 are en 75 centiare

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 117 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig : circa 5 m²
Gebruiksoppervlakte externe berging : circa 2 m²
Inhoud woning : circa 370 m³

Bijzonderheden:
Nefit HR combi-ketel 2016
Daalderop close-in-boiler

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (10m diep en 6,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klipper 31

€ 285.000 k.k.