• Onder bod

Oranjelaan 8 9765 AG Paterswolde Paterswolde

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 542 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Riante, gemoderniseerde woning in Oranjebuurt aan de rand van het bos

Omschrijving

Wilt u deze woning bezichtigen? Dan verzoeken wij u via Funda of per e-mail een afspraak te maken. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld.

In een gewilde en groene buurt in Paterswolde staat deze prachtige uitgebouwde, vrijstaande woning. De lommerrijke Oranjewijk ligt aan de rand van het bos en dicht bij de landgoederen Vosbergen en Lemferdinge: een fraaie trouwlocatie met open lucht zwembad. De woning is de afgelopen jaren smaakvol verbouwd, en beschikt over vijf slaapkamers, een garage, moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin met tuinhuis en overkapping. Ook is de woning voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, plafondisolatie en zonnepanelen: het energielabel is vóór deze extra maatregelen afgegeven.
De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse winkels, supermarkt en scholen. Op fietsafstand ligt het Paterswoldsemeer en met de auto bent u in enkele minuten in de stad Groningen.
Deze schitterende woning op goede stand is zeker een bezichtiging waard!

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree met de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, haard en sfeervolle erker. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken met grote eetkamer. Hier heeft u een mooi uitzicht over de tuin. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin.
Een deur in de keuken leidt naar de ruime bijkeuken met veel bergruimte, de witgoedaansluitingen, een spoelbak, inpandige toegang tot de garage en deur naar de achtertuin.
De lichte en open indeling zorgen voor een heerlijk woongenot.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot de vijf slaapkamers, de badkamer en een luik naar de bergzolder. De slaapkamers zijn ca. 24m², 13m², 10m², 9m² en 5m² groot. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer. De kamer aan de linkerzijde beschikt daarnaast over een balkon op het zuidwesten.
De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en handdoekradiator.

Zolder:
Het luik op de overloop biedt toegang tot de ruime bergzolder.

Tuinen:
Rondom de woning is een fraaie tuin gelegen met een gazon, terras, broeikas en een houten berging met een ruime overkapping. De tuin biedt veel privacy en hier kunt u heerlijk van de buitenlucht genieten.

Bijzonderheden:
* Prachtig verbouwde, ruime woning;
* Vijf slaapkamers;
* Garage;
* Vloer-, spouwmuur- en plafondisolatie;
* Zonnepanelen (ca. 3000 kWh/jaar);
* Moderne keuken en badkamer;
* Ruime tuin met terras en overdekte zithoek;
* CV-ketel Remeha uit 2015 in eigendom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.261
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
542 m²
Inhoud
739 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE D 3185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
542 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranjelaan 8

€ 750.000 k.k.