• Verkocht onder voorbehoud

Schouteneinde 29 3297 AS Puttershoek

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het meest historische gedeelte van Puttershoek ligt deze authentieke vrijstaande woning gesitueerd aan het vaarwater richting “De Binnenmaas”.

~ KENMERKEN ~
- ca. 166 m² woonoppervlakte, ca. 635 m³ inhoud;
- ca. 222 m² perceeloppervlakte, ca. 19 m² dakterras;
- 1932: bouwjaar woning;
- 1998: aankoop door huidige eigenaar;
- 1998: grotendeels verbouwing;
- 2000: Smeedijzeren wenteltrap;
- 2014: zink dakgoten links en rechts vervangen;
- 2017: HR++ glas slaapkamer;
- 2017: keuken geplaatst;
- 2017: elektrische bootlift geplaatst;
- 2019: kozijnen + HR ++ glas badkamer;
- 2019: voordeur vernieuwd en buitenschilderwerk;
- 2020: Hoog rendement haard woonkamer geplaatst;
- 2020: Cv-ketel Vaillant CW5 geplaatst;
- 24 zonnepanelen en airco;
- dakisolatie en muurisolatie.

~ INDELING ~
Dijkniveau
Wanneer de woning wordt betreden op dijkniveau dan treft u een ruime gang. De gang biedt toegang naar de werk/slaapkamer, zeer ruim toilet, trap naar het onderhuis en de woonkamer. De ruime alsmede gezellige woonkamer met balken plafond, visgraatparket, alles brander, openslaande deuren naar het zonnige dakterras met wenteltrap naar de achtertuin alsmede een af te sluiten portaal met trapopgang en loopdeur naar de badkamer. De badkamer verkeert enigszins in een verouderde staat en is ingericht met een wastafelmeubel, design radiator, ligbad en douchehoek.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar drie ruim bemeten slaapkamers, toiletruimte en infraroodsauna, wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een wastafel, airco en grote inloopkast.

Souterrain
In het onderhuis bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met een riante berging, cv-ketel en loopdeur naar de achtertuin. De nette keuken in L-vormige opstelling is voorzien van marmeren aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, spoelbak, combi magnetron en een losse koel/vriescombinatie. Verder staat er een allesbrander met eigen rookkanaal (dus niet i.c.m. de open haard in de woonkamer), ligt er vloerverwarming onder de plavuizen en is het zomers heerlijk koel!

~ ALGEMEEN ~
De woning is voorzien van houten kozijnen met volledig dubbele beglazing waarvan grotendeels HR++. De woning ligt in het voormalige winkelcentrum van Puttershoek alsmede aan de Boezemvliet welke toegang naar de Binnenmaas biedt. De woning heeft een authentieke mansarde kap met op het zuidelijke gedeelte 24 zonnepanelen. De zonnepanelen wekken ca. 90% van het jaarverbruik van de woning op. Met een energielabel C is het een zeer energiezuinige jaren dertig woning. De tuin is op een fraaie wijze ingericht met sierbestrating, borders, gazon, sproei installatie met pomp in de Boezem, sfeervol prieel met gashaard alsmede een steiger over de volle breedte van de tuin voorzien van bootlift. Hierdoor is er geen opslag nodig en kunt u het gehele jaar plezier hebben van uw sloep. Desgewenst is de overname van de boot bespreekbaar. Kortom zoekt u een sfeervolle vrijstaande woning aan het water? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, eventueel op korte termijn bespreekbaar.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.163
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK C 386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 078-6736255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Puttershoek Woonkern

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Puttershoek Woonkern

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schouteneinde 29

€ 525.000 k.k.