• Verkocht onder voorbehoud

Penningkruid 6 3297 WH Puttershoek

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en sfeervolle gezinswoning in 1999 gebouwd met een royale woonkamer, gezellige L-vormige keuken, moderne badkamer met ligbad (april 2020) en 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Daarnaast is er een groot dakterras en een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.

De woning is gelegen op 163m² eigen grond op een zeer fijne locatie in de geliefde, jonge woonwijk ‘De Grienden’. Sowieso is de jonge woonwijk voorzien van veel groen en diverse speelgelegenheden en daarmee ideaal voor kinderen. Met 5 fietsminuten bereikt u in het dorpscentrum en ook de A16 en A29 richting Dordrecht en Rotterdam zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Een ideale locatie!

Een woning met een leuke en hippe inrichting en direct beschikbaar, hierdoor hoef je alleen nog maar je eigen spullen te verhuizen. Wij laten met plezier de woning van binnen aan je zien, bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, keuken, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De moderne woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning (2018), de keuken is ingericht met divers inbouwapparatuur; inductie 4-pitskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een verhoogd betonlook werkblad met houtlook keukenkasten.
De woonkamer is ruim en licht met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Open op een mooie dag de schuifpui en de achtertuin wordt een verlengstuk van de woonkamer. De voorraad- en schoonmaakspullen worden opgeruimd in de handige trapkast met planken.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop met aparte nieuwe toiletruimte (april 2020), toegang naar de slaapkamer, badkamer en het royale dakterras van 19m2.
De grote ouderslaapkamer, voorheen 2 kamers, is ingericht met een grote vaste kledingkast met hang- en leggedeelte. Vanuit de slaapkamer is vanuit openslaande deuren toegang naar het dakterras.
Moderne en nieuwe badkamer (april 2020) is afgewerkt in een natural kleurstelling en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met een ruimte voor de Cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeropstelling. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers met aan de voorzijde een ruimtescheppende dakkapel.

De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte vloerbedekking (2020 gelegd).

TUIN
De keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting, zonnescherm en een waterpunt.
Achterin de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van elektra en meer dan voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is toegang naar de achtertuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: 126m²
- Perceelgrootte: 163m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel HR (2011)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2018
- Volledig geïsoleerd
- Badkamer en toilet boven geplaatst april 2020
- Nieuwe vloerbedekking op tweede verdieping gelegd
- Alle raamdecoratie blijft achter
- Alle meubels worden ter overname aangeboden

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.579
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 1653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Puttershoek Woonkern

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Puttershoek Woonkern

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Penningkruid 6

€ 325.000 k.k.