Molenstraat 45 4944 AB Raamsdonk

€ 529.000 k.k. € 795.000 k.k. Wat worden mijn maandlasten?
Bekijk foto 1 van Molenstraat 45
Bekijk foto 2 van Molenstraat 45
Bekijk foto 3 van Molenstraat 45
Bekijk foto 4 van Molenstraat 45
Bekijk foto 5 van Molenstraat 45
Bekijk foto 6 van Molenstraat 45

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1715
  • Wonen 318 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.415 m²

Omschrijving

Vraagprijs betreft alleen het voorhuis met een perceel van ca. 750m², aankoop van de aangrenzende schuur/showroom is bespreekbaar.

Het is fenomenaal wonen (ca. 2000 m3!) in deze charmante en authentieke woonboerderij/landhuis met rieten dak en grote showroom/kantoorruimte uit 1730 met twaalf ruime kamers, rondom gelegen beschutte tuin en luxe keuken en badkamer. De voormalige boerderij met vele authentieke elementen is van binnen modern en eigentijds ingericht en heeft een indrukwekkende en geweldige uitstraling en een enorme hoeveelheid aan ruimte. In 2006 is het pand volledig gerenoveerd. Het ontwerp is imposant; met houtenbalken plafonds, prachtige raamkozijnen en overweldigende tuin: een oase van rust met alle privacy. De uitvoering is evenwichtig, harmonieus en hedendaags; dit getuigt van meesterlijk vakmanschap. Het landhuis leent zich voor inrichting in diverse stijlen, of het nu chic is of modern: het eindresultaat is even smaakvol. Er is gebruik gemaakt van onvervalste en hoogwaardige bouwmaterialen en de afwerking is tot in de details met zorg en aandacht uitgevoerd.

De Molenstraat wordt gezien als de mooiste straat uit het dorp en is centraal gelegen nabij het centrum met winkels, horeca gelegenheden en lagere school. Daarbij is het gezellige dorp Raamsdonk zeer strategisch gelegen ten opzichte van alle grote steden; in een cirkel van 100 km liggen de steden Amsterdam, Rotterdam, Arnhem, Eindhoven, Antwerpen en Brussel.

Indeling woning

Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, kantoor, slaapkamer, twee toiletruimtes en een enorme showroom. De master bedroom doet haar naam eer aan met inloopkast en eigen badkamer. De riante woonkamer is met haar karakteristieke raamkozijnen, houten vloer, balken plafond en Finse Spekstenen houtkachel, de perfecte woonkamer om te relaxen. Daarbij maakt de aanliggende ruime eetkamer het plaatje compleet en kan je met de openslaande deuren zo van de tuin genieten. De keuken is voorzien van alle te wensen luxe en geeft een mooi uitzicht op de tuin.

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich een fraaie overloop die kan functioneren als tweede woonkamer. Met twee slaapkamers erbij is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Daarbij is er nog een extra kamer die uitkomt in de showroom. Uiteindelijk completeert de 1e verdieping zich met een tweede badkamer; ook met douche en ligbad.

(Showroom optioneel: De enorme ruimte/bijgebouw is spectaculair en wordt op dit moment als showroom gebruikt. De ruimte met een indrukwekkend mooi authentiek dak, exclusief keukenblok en toilet is voorzien van vloerverwarming en warmte blower. De showroom bied vele mogelijkheden voor een loft-opstelling en is vanzelfsprekend ook als kantoorruimte of anderszins (Bed & Breakfast) te gebruiken.)

Tuin: De lommerrijke tuin is prachtig rondom het huis gelegen met mooie plekken om te zitten door de aanwezigheid van verschillende terrasjes.

Bijzonderheden:
- Enorm bijgebouw/showroom
- Groene tuin rondom
- Authentieke moderne boerderij
- Uitgebreide mogelijkheden zowel privé als zakelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1715
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
318 m²
Overige inpandige ruimte
447 m²
Perceel
1.415 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK G 3286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 45

€ 529.000 k.k. € 795.000 k.k.