Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 225 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 530 m²

Omschrijving

DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN AANTREKKELIJKE VANAFPRIJS: VANAF DIT NIVEAU WORDT UW BOD SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN

Dit moderne, in 2010 gerealiseerde herenhuis dient u te zien om een goede indruk te krijgen.

Met vier woonverdiepingen biedt dit huis een heerlijke woonruimte, daarnaast maken de schitterende, ommuurde tuin met verwarmd zwembad, veranda over de hele breedte aan de achterzijde, een perfecte en luxe staat van afwerking en begane grond verdieping die voor werken aan huis geschikt is, dit huis tot een uniek object.

Wij nodigen u dan ook uit om kennis te maken met dit huis en op slag verliefd te worden!

Parkeren op eigen terrein mogelijk, daarnaast is een carport te realiseren welke reeds door de architect ontworpen is.

Indeling

Begane grond: Entree, ruime hal met granito vloer, praktijk/werkkamer met eigen entree en voorportaaltje, toegang tot ruime inpandige berging (ook als woonruimte te gebruiken), eveneens met eigen entree, toiletruimte.

1e Verdieping: Geheel met verhoogd plafond uitgevoerd, hal, kastruimte, toiletruimte, ruime woonkamer met Frans balkon, de ligging op de 1e verdieping maakt dat je ruim uitkijkt over de groene omgeving. De woonkamer heeft een fraaie schouw met gashaard en natuursteen travertin vloer met vloerverwarming, aan de achterzijde loopt u op tuinniveau de grote veranda op, waar het heerlijk toeven is met zicht op de tuin en het zwembad. Via kamer en suite deuren komt u in de woonkeuken, met een fraai keukenblok met spoel eiland, voorzien van een granito blad. De keuken is voorzien van een Lacanche fornuis met hete lucht oven, gaarkast, coup de fue plaat met wokbrander, plancha teppan yaki plaat en gaskookplaat Uiteraard een vaatwasser, koelkast en krachtige inbouw afzuigschouw.

2e Verdieping: Overloop, toiletruimte, grote voor slaapkamer met inloop kastenkamer, twee mooie slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer voorzien van vloerverwarming, is ingericht met een vrijstaande jacuzzi, grote inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

3e Verdieping: Overloop, slaap/werkkamer aan de voorzijde en bergkamer aan de achterzijde van de woning, separate wasruimte met aansluiting wasapparatuur en HR CV ketel.

Er is een door architect ontworpen plan met bouwvergunning voor het plaatsen van een grote, fraaie dakopbouw met Frans balkon aan de achterzijde van de woning zodat deze kamer een slaap,- of werkkamer kan worden. Vraag ons om de impressie van dit plan.

Het verwarmde zwembad van 10 x 4 meter is in 2018 aangelegd, en voorzien van een massage stroom en elektrisch, doorval beschermd solar roldek, onzichtbaar aangebracht. Tevens is het zwembad voorzien van een volledig geautomatiseerde zuiveringsinstallatie geplaatst in een separate technische bergruimte.

Ook de tuin is bij aanleg van het zwembad opnieuw en onder architectuur ontworpen en onderhoudsvriendelijk ingericht, en heeft diverse terrassen en een buitenverlichting, spanningspunten en een sproei installatie.
De tuin is gelegen op het Noord Westen, en biedt optimale privacy door de inrichting en tuinmuur rondom.

De woning is uiteraard geheel geïsoleerd en uitgevoerd met een CO2 gestuurd ventilatiesysteem. Daarnaast is voorzien in een uitgebreid digitaal alarmsysteem. Snel internet is beschikbaar door de glasvezel aansluiting en CAT6 netwerkbekabeling naar de kamers.

De woning ligt aan de rand van de bebouwing van het dorp Rheden. Rheden is bijzonder gelegen tussen IJssel en Veluwezoom en aan de voet van de Posbank nabij een waterrijk recreatiegebied. Het dorp is ideaal voor degenen die zowel dagelijkse voorzieningen onder handbereik wensen te hebben als ook de mogelijkheid van eindeloos fietsen en wandelen in de bossen en op de hei of door de uiterwaarden.

Rheden heeft een treinstation en ligt op 3 minuten van verkeersplein Velperbroek met toegang tot de A 12 en de A 50.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
941 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHEDEN C 1268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (13m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Mijn locaties

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.