Dorpsdijk 199 3161 CC Rhoon

Bekijk foto 1 van Dorpsdijk 199
Bekijk foto 2 van Dorpsdijk 199
Bekijk foto 3 van Dorpsdijk 199
Bekijk foto 4 van Dorpsdijk 199
Bekijk foto 5 van Dorpsdijk 199
Bekijk foto 6 van Dorpsdijk 199

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 74 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 70 m²

Omschrijving

In dit charmante huisje op de dijk van grens van Rhoon naar Poortugaal is het leuk wonen. Eerlijk is eerlijk; het interieur is gedateerd, maar daar is ook de vraagprijs op afgestemd. Zeker als u handig bent is dit een huis om zeker aandacht aan te besteden.

De eindwoning beschikt over twee slaapkamers op de verdieping alsmede een woonkamer en extra slaapkamer op de begane grond. Hiervan kan tevens een woonkeuken worden gemaakt. Op het zuiden aan de achterzijde van de dijk is een zonneterras gelegen en kijkt u richting de nieuwbouwwoningen van 't Hof van Spui. Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de gemeente.

Het huis ligt op fietsafstand van de dorpskern van Rhoon en het metrostation waardoor de stad Rotterdam in 20 min. bereikbaar is. Ideale ligging op loopafstand van de Grienden, natuurgebied De Johannapolder, de jachthaven van Rhoon en de Oude Maas. Klimbos, een partijtje footgolf of pitch & put; u vindt het op een paar minuten lopen van huis. In de dorpskern treft u onder meer een ambachtelijke bakker en slager, maar ook de HEMA en twee supermarkten.

Bouwjaar omstreeks 1930. Gebruiksoppervlakte wonen circa 74 m². Perceel 70 m² eigen grond.

INDELING

ENTREE
Hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.

TOILET
Deels in wit betegeld toilet

WOONKAMER
Woonkamer met gaskachel aan de voorzijde van de woning met vrijuitzicht richting de kerk en deur naar de achtergelegen keuken.

KEUKEN
De rechte houten keukeninrichting is uitgevoerd in donkerbruin eiken en voorzien van o.a. een gasfornuis met oven, afzuigkap en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

DOUCHERUIMTE
De kleine betegelde badkamer gelegen onder de trap is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een gaskachel.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot het platte dak van de uitbouw.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel.

ACHTERTUIN
De woning beschikt over een houten vlonderterras op woonkamerniveau en een kleine zonnige enkele treden lager gehuurde tuin gesitueerd op het Zuid-westen. In de tuin staat een berging. Eigen achterom.

ONDERHOUD
- De dijkwoning is niet onderheid en vertoont scheefstand.
- Scheurvorming o.a. aan de achterzijde van de woning tgv het scheefzakken.
- Recht van overpad om langs de zijkant van de woning naar de achtertuin te komen.
- Geen centrale verwarming.
- Kluswoning.

HUURGROND GEMEENTE
De laatste meters van de achtertuin (35 m²) zijn gehuurd van de gemeente Albrandswaard. De toekomstige eigenaar van de woning kan kiezen om het huurcontract voort te zetten of de grond te kopen. De nieuwe huurprijs per jaar is € 5,00 per m² vermeerderd met een starttarief van € 100,00. Ook bestaat de mogelijkheid tot koop. De verkoopprijs van snippergroen is vastgesteld op € 68,07 per m² vermeerderd met verschrijvingskosten. Alle genoemde bedragen zijn onder voorbehoud. Voor verdere informatie en eventuele prijswijzigingen verwijzen wij u naar de gemeente Albrandswaard (contactpersoon: de heer Prinse).

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule. U bent zelf verantwoordelijk voor onderzoek naar fundatie of een het uitvoeren van een bouwkundige keuring.

OPLEVERING
In overleg te aanvaarden, indien gewenst spoedig. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Zomerhof Muys Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 198.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.682
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

RHOON C 1937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (8m diep en 6,75m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsdijk 199

€ 198.500 k.k.