• Verkocht onder voorbehoud

Mr. Kesperweg 204 2982 RT Ridderkerk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie in de centrum wijk, treft u aan deze keurig onderhouden 4- kamer eengezinswoning.
De woning is o.a. voorzien van een ruime, gezellige en lichte doorzonwoonkamer, lichte, complete inbouwkeuken, op de 1ste verdieping 3 prima slaapkamers en een moderne, ruime badkamer.
De 2de verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap en daar treft u een mooie zolderruimte. Met het aanbrengen van een vaste trap en een evt. dakopbouw, kunt u hier nog 1 of 2 kamers extra realiseren.
De woning staat op een ruime kavel van 151m² eigen grond en heeft daardoor een fraai aangelegde, diepe achtertuin en een mooie, ruime voortuin.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Op loopafstand bent u bij het Ridderkerks Winkelhart, scholen, openbaar vervoer voorzieningen en in enkele minuten staat u in een mooi Wijkpark, waar u heerlijk kunt wandelen.

Indeling:

Begane grond:

Entree /hal:
Gezellige ontvangsthal met deels lambrisering en deels spachtelputz wandafwerking en nette vinyl vloerafwerking. Mooi kunststof voordeur kozijn.

De meterkast heeft 6 groepen met aardlekschakelaar.

Toilet:
Modern “zwevend” toilet. Het toilet is geheel betegeld met een donkergrijze wandtegel en een lichte vloertegel.

Woonkamer:
Op de begane grond, treffen we de gezellige, ruime en lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een mooi groot raam en aan de achterzijde een kunststof schuifpui met toegang naar de tuin.

Verder is de woonkamer voorzien van keurige Vinyl vloerafwerking, sfeervol balkenplafond, spachtelputz wandafwerking en een praktische provisiekast.

Keuken:
Open keuken met een moderne U-vormige keukeninstallatie, welke is voorzien van een RVS afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven en de vaatwasser (2018). U treft veel opbergruimte en werkbladruimte.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking.
Vanuit de overloop is de toegang naar een zeer ruime, praktische inloopkast.
En tevens hier de opgang, via een vlizotrap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking.
Hier is op het kozijn een elektrisch rolluik aangebracht.

Slaapkamer 2:
Ruime 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en stuc wandafwerking. Tevens hier een praktische vaste kastenwand en de wasmachine-aansluiting en de droger.

Slaapkamer 3:
Leuke 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, tevens voorzien van vloerbedekking en glasvezel wandafwerking.

Badkamer :
Aan de voorzijde van de woning, treffen we de ruime, moderne badkamer, deze is voorzien van een kunststof ligbad en tevens daarin de regendouche, modern badmeubel met vaste wastafel, een 2e “zwevend” toilet en design radiator. De badkamer is geheel betegeld met een donkergrijze vloer en wandtegel. Mooi verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap komen we bij de 2e verdieping.

Hier treffen we een mooie zolderruimte met 2 oude dakraampjes voor het daglicht.
De ruimte is nu verdeeld in tweeën, waar u zeer veel spullen kunt plaatsen of hobbykamers kunt maken.

In het achterste deel is nu de opstelling van de CV combi-ketel (bouwjaar 2009) Remeha Avanta.

Op zolder zijn voldoende mogelijkheden voor een dakkapel of dakopbouw om daar volwaardige kamers te realiseren. Een vaste trap dient dan ook te worden aangebracht.

Buiten:

Fraai aangelegde achtertuin (2016), afm. ca. 13.00m x 6.00m, gesitueerd op het Oost-Noord-Oosten.
De tuin is voorzien van mooie Flag Stones, grote donkergrijze tegels, kunstgras en gezellige bloembakken.

Achterin de tuin een leuke overkapping, waar u heerlijk in de schaduw kunt zitten met daarnaast de
stenen berging met elektra. Toegang naar de achtergelegen poort.

Betegelde voortuin met leuke kleine klinkertjes en bloembakken ter afscheiding.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1961.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Gedeeltelijk dakisolatie toegepast.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 257.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.259
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 5956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mr. Kesperweg 204

€ 257.500 k.k.