Drostlaan 10 9301 CC Roden

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Drostlaan 10
Bekijk foto 2 van Drostlaan 10
Bekijk foto 3 van Drostlaan 10
Bekijk foto 4 van Drostlaan 10
Bekijk foto 5 van Drostlaan 10
Bekijk foto 6 van Drostlaan 10

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1967
  • Wonen 135 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 314 m²

Omschrijving

Wat een mooie ligging! Deze hoekwoning met uitgebouwde keuken en bijkeuken ligt op loopafstand van het centrum van Roden en heeft vanuit de woonkamer mooi vrij zicht de straat in. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een nieuwe keuken! Via de schuifpui is de tuin op het zuiden te bereiken.

Aan de voorzijde van het huis ligt een wandelpad. In de straat zijn parkeerhavens en een groot grasveld. De auto kan op de eigen oprit staan, hier is plaatst voor twee auto's.

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet (vernieuwd in 2015), kelderkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is circa 38 m² groot en heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en een houten vloer. De keuken is uitgebouwd. Waar vroeger de keuken stond is nu ruimte voor een studeerhoek, een grote kast of een speelhoekje voor de kinderen. De keuken is vernieuwd in 2018. Er is een 5 pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken ligt vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine, een tweede toilet, een grote wastafel met meubel en een designradiator. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. Ideaal! Aan de voorzijde van het huis is een balkon.

Op de tweede verdieping is een slaapkamer met bedstee en vaste kasten. Er is een werkkamer en voldoende bergruimte door de voormalige stookruimte en de knieschotten.

Er is een grote verlengde stenen garage met een smeerkelder en elektrische deur, ideaal voor het gebruik als garage of berging. Er is vanaf de tuin ook toegang naar de garage.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voor een groot deel bestraat. Er is gras en zijn er wat perkjes met bloemen.

Bijzonderheden:
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Muren zijn nageïsoleerd;
• Nieuwe groepenkast;
• Nieuw toilet 2015;
• Nieuwe keuken 2018;
• CV Remeha Calenta 2009 (eigendom).

Wilt u deze hoekwoning vlakbij het centrum van Roden komen bezichtigen? U bent van harte welkom, wij leiden u rustig rond en nemen alle tijd voor u!
Graag tot ziens!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.667
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN I 3375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Drostlaan 10

€ 225.000 k.k.