Stationsstraat 32 4701 NB Roosendaal

Bekijk foto 1 van Stationsstraat 32
Bekijk foto 2 van Stationsstraat 32
Bekijk foto 3 van Stationsstraat 32
Bekijk foto 4 van Stationsstraat 32
Bekijk foto 5 van Stationsstraat 32
Bekijk foto 6 van Stationsstraat 32

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1927
  • Wonen 254 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 256 m²

Omschrijving

Let op, dit betreft een bieden vanaf prijs. De vraagprijs is € 350.000,- k.k.

Wij hebben het genoegen u dit zéér royale karakteristieke en statige pand aan te bieden. Deze bijzonder vormgegeven twéé-onder-één kapwoning van omstreeks 1927 is gelegen op een centrumlocatie met daarbij alle voorzieningen op loopafstand gesitueerd op een perceel van 256 m². Ook is het pand in de directe omgeving van het NS-station gelegen.
Door de grootte, de vertrekken en locatie zijn er veel mogelijkheden denkbaar. Laatstelijk is het pand in gebruik geweest als een kantoorpand met bovenwoning. Verder is het pand grotendeels van kunststof kozijnen voorzien.
De optie bestaat om een tweetal garages van respectievelijk 27 m² en 22 m² bij te kopen. De vraagprijs hiervan bedraagt € 39.000,- k.k.

Indeling

Begane grond

Voormalig kantoor

Via de ruime ontvangstruimte, waarin zich de m.k. bevindt, is er direct toegang tot een tweetal spreekkamers. De spreekkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en systeemplafonds.
Doorlopend is er toegang tot de werkkamer. Deze ruimte is qua afwerking vergelijkbaar met de spreekkamers en is voorzien van twee kastenwanden.
Aangrenzend aan de werkkamer is er een tussenportaal gesitueerd met toegang tot de toiletgroepen en de buitenplaats, welke middels een zijgang toegankelijk is. In het tussenportaal is er ook een vaste kast aanwezig, waarin de twee CV ketels staan opgesteld. Het tussenportaal biedt toegang tot een riante achterruimte.
De achterruimte kan voor meerdere doeleinden in gebruik worden genomen. In dit vertrek is een keukenblok gesitueerd en is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en biedt privacy. De aanleg bestaat uit bestrating, de bomen zijn inmiddels verwijderd.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de ontvangstruimte is er toegang tot de overloop van de bovenwoning. De overloop biedt hierbij toegang tot de woonkamer, het separaat geheel betegeld toilet met fonteintje en het dakterras. De afwerking van de overloop bestaat uit vloerbedekking, confetti wanden en een boardplafond.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval en is aan de voorzijde van een erker voorzien. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een kurkvloer, behangwanden en een systeemplafond.

Keuken
De open keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting bestaat uit een eenvoudig keukenblok met een aansluiting voor een vaatwasser.

Dakterras
Het dakterras is van een houten vlonder voorzien en biedt een fantastisch uitzicht over de directe omgeving.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang, vanuit de overloop, is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, confetti wanden en een boardplafond. Tevens is er een vaste kast op de overloop aanwezig.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen en vrijwel identiek qua afwerking. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en houten- en boardplafonds.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld. De uitrusting bestaat uit een ligbad en wastafel.

Derde verdieping

Middels een vlizotrap op de voorslaapkamer is de derde verdieping bereikbaar. Deze verdieping doet dienst als zolder.

Optioneel
Garages
De optie bestaat om 2 garages bij te kopen. Deze garages zijn gelegen aan de Burgemeester Schoonheijtstraat 16 m en 16 k en zijn respectievelijk 27 m² en 22 m². De vraagprijs is € 39.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.181
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
937 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN A 2314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsstraat 32

€ 300.000 k.k.