Châlonsstraat 9 3043 TC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 137 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 114 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning in de wijk ‘Overschie’? Dan heeft u hem hier gevonden! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen, ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus), diverse scholen, sportgelegenheden, Speeltuin ‘Levenslust’, uitvalswegen zoals de A13 en A20 en zijn er verschillende winkels en supermarkten op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning bestaat uit een ruime hal, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer (ca 35 m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft door de ruime ramen veel licht inval. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin (ca 50 m2) welke gelegen is op het zonnige westen. De tuin is voorzien van twee bergingen en een overkapping.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De master bedroom (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning . De tweede slaapkamer (ca 20 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot het balkon (ca 2 m2). De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een douche, bad, wastafel en een radiator. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier heeft u drie slaapkamers.

Slaapkamer drie (ca 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer vier (ca 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer vijf (ca 7 m2) is gelegen in het midden van de woning. Door de lichtkoepel heeft u voldoende lichtinval.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1929
• Cv-ketel (2007)
• Buitenkraan aan de achtergevel
• Geheel dubbelglas
• Gelegen op eigen grond
• Achtertuin (ca. 50 m2) gelegen op het westen
• Twee bergingen
• Funderingsherstel (op termijn) noodzakelijk
• Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.007
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 3514,
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (12,46m diep en 4,38m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overschie

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overschie

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Châlonsstraat 9

€ 275.000 k.k.