Dijkhuizen 13 -15 7961 AE Ruinerwold Ruinerwold

Uitgelichte kenmerken

  • 362 m² wonen
  • 3.275 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen en werken in een exclusieve monumentale herenboerderij, compleet gerestaureerd met alle moderne gemakken en snel internet.

De in 1892 gebouwde herenboerderij ligt aan de doorgaande weg in het mooie en rustieke dorpje Ruinerwold, aan de Dijkhuizen 13-15. Door de huidige bewoonster weer helemaal naar de oude luxueuze stijl teruggebracht. Groots met 10 kamers waarvan twee luxe voorkamers en een prachtig appartement boven het koetshuis. Volop ruimte om te wonen en te werken, of als zakelijk pand.
U bent op deze centrale plek in het dynamische en mooie Drenthe op 4 km afstand van Meppel, 20 autominuten van Zwolle en een uur van Amersfoort.
Het perceel inclusief tuin beslaat maar liefst 3.275 m2 aan woon- en leefgenot.

Algemeen
De vrijstaande herenboerderij is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren, maar het is ook geschikt voor een groot gezin, waar iedereen volop plek heeft voor zichzelf. Ook als zakelijk pand heeft het vele mogelijkheden.
De unieke luxe herenboerderij is in 2007 weer helemaal teruggebracht naar zijn oude charmes en nu voorzien met de moderne gemakken van deze tijd. Je raakt niet uitgepraat over alle unieke elementen.
Achter het originele giet- en smeedijzeren hekwerk staat deze parel te schitteren. Zoveel mogelijk zijn alle oude materialen, waar nodig gerepareerd/hersteld, weer gebruikt om de oude charme te bewaren.
De herenboerderij heeft maar liefst 10 kamers. Direct bij het binnen komen waant je je in de rijke oude tijden van weleer. De grandioze in oude glorie herstelde vestibule, nu met heerlijke vloerverwarming. Dit gevoel blijft in de twee en suite kamers met muurverwarming en een droom van een keuken in landelijke stijl. Daarnaast is er een ruime vestibule en kamers voor de wasruimte, een fitnessruimte een grote bijkeuken en een kelder, waar u uw wijn goed kunt bewaren.
Er zijn 2 slaapkamer met elk en suite de badkamer en nog 2 grote kamers, welke ingericht zijn voor kantoorruimte, met een eigen toilet. Er is een hele goede internetverbinding, wat het werken nog aangenamer maakt. Aan de voorzijde van de grandioze herenboerderij bevindt zich een prachtig balkonnetje, waar het heerlijk zitten is in de zon, het balkon ligt op het zuiden. Er is ook een zolder aanwezig, welke u met een vlizotrap kunt bereiken.
Het dak is van lei en aan de achterkant is het schilddak belegd met de originele Lucas IJsbrandpannen.
In de grote achtertuin staat een tuingebouw met twee carports, een berging voor tuingereedschap, een ruime timmerwerkplaats en een grote fietsenberging. Er is tevens de toegang tot het appartement, welke is voorzien van vloerverwarming.

Indeling

Begane grond
Het buitenportaal bevat nog de unieke blauw witte tegeltjes en de teakhouten deur het oorspronkelijk ijzerwerk met het mooie geëtste en geïsoleerde glas.
De vestibule heeft vloerverwarming en is bekleed met wit Carrera marmer. Op wanden zijn de originele sculpturen nog intact. Het plafond is voorzien van het originele rijkgedecoreerde stucwerk.
De woonkamer bevat een prachtig gaaf plafond met mooi stucwerk met engelenkopjes. Een prachtig stukje vakwerk. De schouw is van Italiaans zwart marmer met erin geplaats een antieke Ierse inzet open haard van smeedijzer. De kamer heeft vaste vitrinekasten met veel bergruimte, voorzien van ledverlichting. Onderin de rechterkast bevind zich de installatie voor de muurverwarming. De vloeren zijn van massief meranti in hoogglans gelakt.
Via de grote schuifdeuren met geëtste glazen ruiten komt u in de bibliotheek. Deze is wat hoger gelegen, doordat zich hieronder de grote kelder bevindt. De bibliotheekkasten zijn handgemaakt van oude kerkbanken uit 1895, zodat het past met de stijl en leeftijd van de woning.
Aan de andere kant van de vestibule vind u de salon met een prachtig beschilderd plafond. Ook hier is de prachtige zwarte schouw, nog rijker gedecoreerd dan in de woonkamer. De salon was altijd de deftigste kamer van de woning. De kamer heeft, verstopte, ingebouwde wandkasten, geschilderd in de originele kleuren. De halfronde vensterbankjes zijn nog helemaal origineel. Ook hier de vloer van massief meranti hout.
Via de schuifdeuren komt u in de eetkamer. De ingebouwde servieskasten zijn ook hier met ledverlichting verlicht.
De kamers hebben een schilderij ophangsysteem, want in de muren kan niet geboord worden in verband met de muurverwarming. De verwarming is apart in te stellen.
Alle ramen kunnen omhoog geschoven worden en hebben allen een handgemaakte hor. Het schuifsysteem is origineel, maar de gewichten zijn vervangen.
De vestibule en de gang ligt aan de zijkant van het huis. Vanuit deze gang kunt u naar de eetkamer, de keuken en de achterkant van het huis. Hier zit u het prachtige balkenplafond in de originele kleuren.
In de hal is er volop ruimte voor uw jassen en schoenen, de garderobekast is van het hout van kerkbanken uit 1895 gemaakt. Verder bevindt zich de toegang tot de grote kelder, de was ruimte met deuren naar buiten en de 2 toiletten. Op de vloer liggen mooie Portugese tegels en er is vloerverwarming.
De landelijke woonkeuken is een echte droomkeuken. Er staat een groot Falcon fornuis. Het fornuis heeft 4 gaspitten en een wokbrander. Ook is er een elektrische bordenwarmer. Verder heeft het fornuis een traditionele oven met grill, een hete lucht oven en een aparte gril. Daarboven een ingebouwde afzuigkap in een mooie schouw en onder de schouw is er betegeld met originele Friese witjes in een blauw/grijs/witte kleur. Deze tegels zijn uit de oude keuken gekomen en dus ook uit 1893.
De keuken is verder voorzien van een grote diepvrieskast, een grote koelkast, een combi magnetron en een vaatwasser. In het midden staat een kookeiland. De kleurstelling van de keuken en het balkenplafond zijn hetzelfde als in de ontvangsthal. In de hoek is een vaste zitbank gemaakt met bergruimte eronder. Deze kan verwijderd worden; eronder loopt de vloer gewoon door.
De fitnessruimte was vroeger het koetshuis. De dubbele toogdeuren waren vervangen voor een groot raam. De eigenaar heeft de toogdeuren weer teruggeplaatst. Deze zijn knikbaar zodat ze bij openzetten niet voor de keukenramen staan. De vloer heeft verende sportvloertegels.

Eerste verdieping
Het trappenhuis heeft een prachtige gebeeldhouwde trap. Deze is nog volledig origineel. Dat is te zien aan de brede wat ondiepe treden. De vloer in het trappenhuis heeft de oorspronkelijke kleurige siertegels. Daaronder ligt vloerverwarming.
Boven het trappenhuis, op de overloop, bevindt zich een prachtig gestukt plafond met een zogenoemde lampion. Dit is ook nog in de originele staat. Het is volledig gemaakt van geëtst glas met daarboven een ruimte met verlichting. Een dergelijke lampion is zeldzaam in Nederland; het is een Franse uitvinding die de grote luxe van dit huis indertijd onderstreepte. De vloer van de overloop is van massief meranti hout.
Aan beide kanten van de balkon kamer bevinden zich op dit moment kantoren. In deze ruimten is het heerlijk werken door de hoge ruimte en het licht. Ook de prachtige imponerende balkconstructie van de kap is nog volledig in het zicht. De hoogte van de kantoren is ongeveer 5 tot 6 meter. Dit geeft een ruimtelijk gevoel. Het is mogelijk om er een extra etage in te maken. De kantoorruimten hebben een eigen, ruim en mooi toilet en pantry met koelkast en goed werkend internet.
De ruimten zijn eenvoudig anders in te richten, bijvoorbeeld tot 4 slaapkamers. Op dit moment heeft het huis twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer. De slaapkamer rechts heeft een walk-in closet met veel bergruimte. De slaapkamer heeft een dakkapel die voorzien is van blinden. Hieronder bevindt zich een vaste zitbank. De en suite badkamer is voorzien van een extra diep, handgemaakt badkamermeubel met wastafel en een Belgisch hardstenen blad. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een designradiator voor de handdoeken. De vloer is prachtig in patroon gelegd zwart/creme. De beide dakramen hebben een mooie architraaf waardoor het geheel een klassieke uitstraling heeft. Deze kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer/nursery.
De linkerslaapkamer heeft geen walk-in closet, maar is verder identiek aan de rechter, compleet met dakkapel met blinden. Ook hier is een en-suite badkamer.
De overloop tussen de beide slaapkamers loopt van het trappenhuis tot de buitendeur die toegang geeft tot het platte dak. Hier is een extra tussendeur gemaakt voor indien later wellicht het huis nog zou worden uitgebouwd. In het plafond van de overloop bevindt zich de toegang, via de vlizotrap, tot de bergzolder. Hier is ruimte voor alle spullen die je niet direct gebruik. Bijvoorbeeld de kerstspullen.
De overloop heeft nieuwe schuine ramen waardoor een doorloop is ontstaan met veel licht. Hieronder bevindt zich de verwarmingsinstallatie en het regelcentrum voor alle vloer- en muurverwarmingen.

Tuin
De tuinen zijn opnieuw ingericht in oude stijl, met prachtige wit bloeiende vaste planten, heesters en bomen. De voortuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Hier vinden we ook de belichtingsinstallatie waarmee het pand ’s avonds mooi verlicht is. Rondom is het huis voorzien van adequate verlichting. Langs het pad staande lantaarns en aan het pand klassieke armaturen of antieke lampen. Het gazon in de achtertuin wordt prachtig bijgehouden door de motormaaier Stoffel.

In de achtertuin staat een nieuwgebouwd koetshuis. Dit bevat op de begane grond twee carports, een berging, een ruime timmerwerkplaats, een grote fietsenberging en de toegang tot het bovengelegen appartement. De hal van het gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming en een mooie handgemaakte trap naar boven. Op de begane grond bevindt zich ook nog een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de verwarmingsketel. Op de bovenverdieping een slaapkamer, badkamer met toilet en douche, een grote woonkamer met open keuken en een zonnig inpandig balkon. Ook is er een trap met vide naar de bovengelegen extra slaapruimte. De vloeren zijn voorzien van mooi laminaat.

Er zijn bij de foto's, op het einde na de plattegronden, een aantal bewerkte foto's geplaatst, om u een indruk te geven hoe de exclusieve herenboerderij ook schittert met een moderne look.

Kortom
Wilt u wonen in een exclusieve luxueuze herenboerderij met grote tuin, welke helemaal in de oude stijl is gerenoveerd, maar daarbij de gemakken van de huidige tijd stijlvol heeft weggewerkt. Wilt u de rust en de ruimte, maar toch dichtbij de grote steden zitten. Is dit uw kans.

Vraagprijs
De vraagprijs voor deze unieke woning met extra tuingebouw met gastenverblijf
is € 1.495.000,00 k.k.

Pluspunten
• Groot perceel van 3.275 m2
• Volledig gerenoveerd herenboerderij met alle moderne gemakken
• Muur- en vloerverwarming
• Prachtige tuingebouw, met 2 carports, bergingen en appartement
• Zoveel mogelijke originele details zijn bewaard gebleven
• Goede staat van onderhoud
• Tuin is ingericht naar de vroegere oude stijl
• Dichtbij uitvalswegen naar de grote steden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.130
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
362 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
189 m²
Perceel
3.275 m²
Inhoud
2.056 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant blauwe engel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE WOLDEN F 2937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.740 m² (60 meter diep en 29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
125 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dijkhuizen 13 -15

€ 1.495.000 k.k.