Hendrik Hamerstraat 245 b 3295 CK 's-Gravendeel

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Hendrik Hamerstraat 245 b
Bekijk foto 2 van Hendrik Hamerstraat 245 b
Bekijk foto 3 van Hendrik Hamerstraat 245 b
Bekijk foto 4 van Hendrik Hamerstraat 245 b
Bekijk foto 5 van Hendrik Hamerstraat 245 b
Bekijk foto 6 van Hendrik Hamerstraat 245 b

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 94 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 4e woonlaag

Omschrijving

Uniek driekamer topappartement met twee terrassen, gelegen op een prachtige locatie in de dorpskern.

Op het eerste oog zou je er wellicht bijna aan voorbij gaan, maar dit appartement ligt echt geweldig. Op de kop van het gebouw met de meeste vrijheid en ruimte rondom. In de zomermaanden beschut gelegen achter het groen van de hoge bomen, de rest van de tijd met een bijzonder weids uitzicht!

Het bestaande appartementencomplex werd in 2005/2006 gerenoveerd en voorzien van een extra bouwlaag. Modern, licht en met grote buitenruimtes op het zuiden en westen. Uniek qua ligging en ontwerp.

De woning ligt op de vierde woonlaag, welke met een lift bereikbaar is.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast en toiletruimte.
Mooie lichte woonruimte met erker en toegang tot twee verschillende terrassen.
Half open keuken met hoekopgestelde inrichting, uitgevoerd met inbouwapparatuur.
Het woongedeelte is afgewerkt met een mooie neutrale plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Er zijn twee slaapkamers, beide ruim en licht. Maar ook koel vanwege de ligging op de noordkant. De vloeren zijn voorzien van laminaat.
Eén slaapkamer heeft een vaste kast. In de andere is een cv-ruimte.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de slaapkamer. Deze is ingericht met een tweede toilet, een doucheruimte en een wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Uiteraard is de woning goed geïsoleerd en rondom uitgevoerd met dubbel glas.
De cv-ketel is in januari 2019 vervangen (Nefit).
Ook zijn zonnepanelen aangebracht.

De terrassen zijn afgewerkt met houten delen. Afhankelijk van het seizoen bieden deze een geweldig uitzicht. Het terras op de kopse kant is gedeeltelijk overkapt.

Op de begane grond is een eigen berging beschikbaar voor opslag of fietsen.

De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 154,84 per maand.

Al met al een uniek appartement, dat in overleg beschikbaar is.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3753 A-86.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 94 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte : circa 26 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 7 m²
Inhoud woning : circa 400 m³

Bijzonderheden:
Keuken met koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven.
Rolluik voor schuifpui (terras)
Diverse screens aangebracht
Vloerverwarming in de woonkamer en keuken

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 155 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
B 1,21 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL B 3753
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hendrik Hamerstraat 245 b

€ 335.000 k.k.