Molendijk 7 3295 LD 's-Gravendeel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1893
  • Wonen 219 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 319 m²

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen vrijstaande royale dijkwoning met een aan de overzijde gelegen perceelgrond welke is v.v. een vrijstaande stenen schuurtje en terras aan het water.

~ INDELING ~
Dijkniveau
In de ruime entree/hal (ca. 22 m²) verwelkomen wij u graag voor de rondleiding in dit bijzondere object gesitueerd midden in ’s-Gravendeel. De entree/hal leidt u naar de ruime woonkamer (ca. 68 m²), toiletruimte en meterkast.
De woonkamer kan desgewenst op eenvoudige wijze gesplitst worden, staat direct in verbinding met de open keuken en heeft in het achterste gedeelte een trapopgang tot de verdieping. De woonkamer geeft achter een houten schuifdeur toegang tot een badkamer, thans in gebruik als washok.
De keuken (ca. 16 m²) is ingericht met diverse apparatuur en diverse berg- en ladekasten en heeft een aansluitend klein balkon (ca. 2 m²).
De moderne badkamer is ingericht met een douchehoek, zwevend toilet, wastafel, dakraam en nagenoeg volledig betegeld. De badkamer (gelegen achter de entree/hal) wordt bereikt via een trap omlaag vanuit een kleine hal naast de hoofdslaapkamer.

Eerste verdieping
Deze woonlaag heeft twee trapopgangen en biedt evenals het dijkniveau een scala aan ruimtes. Vanuit de trapopgang in de woonkamer wordt een overloop bereikt, die toegang geeft tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 11 m² en 30 m². De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een inloopkledingkast/kamer (ca. 10 m²) en een daarnaast gelegen extra kamer (ca. 8 m²). De hoofdslaapkamer geeft daarnaast toegang tot een ruim dakterras (ca. 20 m²) en een tweede kleine overloop met een trapneergang naar de douche (op dijkniveau) en verder omlaag naar het onderhuis.

Onderhuis
Het onderhuis heeft diverse ruimtes met een goede stahoogte welke uitermate geschikt zijn voor diverse doeleinden.

~ ALGEMEEN ~
Voor het gangpad van en naar de dijk ten westen van het object geldt een recht van overpad voor het komen en gaan van voetgangers. Tegenover de woning ligt een ruim perceel grond (134 m²) met een vrijstaande stenen schuurtje (ca. 11 m²) en terras aan het water. Voor degene die een bijzonder en een niet alledaagse woning zoekt bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

~ KENMERKEN ~
• Ca. 219 m² woonoppervlakte en ca. 996 m³ inhoud;
• Ca. 90 m² overige inpandige ruimte en ca. 11 m² externe bergruimte;
• 1893: bouwjaar woning;
• 1934: uitbouw achterzijde (huidige keuken);
• 1955: gevelaanpassing voorzijde (ramen geplaatst);
• 1960: verhoging bovenverdieping (nieuwe dakconstructie en dak; plaatsing ramen bovenverdieping);
• 1967: aanleg badkamer (huidig washok);
• 1999: cv-ketel;
• 1999: hele woning voorzien van HR++ dubbel glas;
• 2004: nieuwe bedrading geplaatst;
• 2012: dakgoten en randen vernieuwd;
• 2013: vernieuwing badkamer;
• 2016: buitenschilderwerk;
• 2016: gevels zijn gereinigd en opnieuw (waar nodig) gevoegd;
• Diverse glas-in-lood ramen (in de keuken).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.712
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
996 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 1975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENDEEL F 161
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENDEEL F 145
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Voortuin
Voortuin
134 m² (7,75m diep en 17,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 078-6736255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molendijk 7

€ 375.000 k.k.