Bekijk foto 1 van Schenkeldijk 30
Bekijk foto 2 van Schenkeldijk 30
Bekijk foto 3 van Schenkeldijk 30
Bekijk foto 4 van Schenkeldijk 30
Bekijk foto 5 van Schenkeldijk 30
Bekijk foto 6 van Schenkeldijk 30

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1923
  • Wonen 142 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 8.673 m²

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met verrassende indeling, grote tuin met tal van mogelijkheden en veel privacy, op totaal 8.673m² eigen grond.

Wonen in het nationaal landschap Hoeksche Waard staat voor rust, ruimte en fraaie natuur.
Liefhebbers van landelijk wonen en privacy vinden aan de Schenkeldijk 30 een uniek object met tal van mogelijkheden. Schenkeldijk is een buurtschap dat middenin de natuur ligt tussen ’s-Gravendeel en Strijen.

Dit vrijstaande huis met een verrassende indeling en grootte, staat op 8.673 m² eigen grond. Dit biedt allerlei mogelijkheden voor het houden van dieren en uitgebreid tuinieren. Maar ook een B&B, mini-camping of mantelzorgfaciliteit zou op deze locatie zeker passen.

De woning dateert van 1923. Rond 1990 is deze aanzienlijk vergroot met een aanbouw aan de zij- en achterkant. Hierdoor ontstond onder andere de mogelijkheid tot het hebben van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Alternatief gebruik als kantoor of muziekkamer kan natuurlijk ook.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. Dit bestaat uit een open woonruimte bestaande uit een woonkamer met houtkachel, keuken en trapopgang. Daarnaast de badkamer en de keuken.

De badkamer met ligbad, douchecabine en fraaie wastafel van Marokkaans (fossiel) natuursteen, is voorzien van elektrische vloerverwarming. De keukeninrichting is in een hoek opgesteld en uitgevoerd in hout met diverse apparatuur.
In de woonkamer is ook de trapopgang naar de eerste verdieping, waar een grote dakkapel is geplaatst aan de achterkant. Dit geeft extra licht en ruimte in de twee slaapkamers.

Aan de andere kant van de entree bevindt zich een hal met de wasruimte en een slaapkamer annex kantoor. Ook hier gaat een trap naar de verdieping, waar nog een derde slaapkamer is.
Tussen de twee verdiepingen in ligt een dakterras.

Achter de woning ligt een prachtige tuin met diverse bijgebouwen, waaronder een halfsteens schuur (7.05x3.45), een grote hobbykas (8.3x3.05) met elektra en watervoorziening en een kippenhok. Ook een paarden-/ponystal (3.45x3.45), paddock en weiland met schuilhok ontbreken niet.
Verschillende fruitbomen, een moestuin en een natuurpoel met een diepte van 1.60 m maken het geheel compleet.

Liefhebbers van landelijk wonen en veel privacy kunnen hier hun hart ophalen!

Wij hebben geprobeerd om aan de hand van de foto’s en de plattegronden een eerste indruk te schetsen. Voor het juiste gevoel is een bezichtiging ter plaatste nodig. Daarvoor bent u van harte welkom. Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie K nummer 305, groot 4 are en 3 centiare
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie K nummer 229, groot 82 are en 70 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 142 m²
Gebruiksoppervlakte schuur : circa 23 m²
Inhoud woning : circa 435 m³

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Vloerverwarming in woonkamer en badkamer.
Dakkapellen en dak woning geheel vernieuwd en geïsoleerd omstreeks 2000.
Open haard kanaal
CV-ketel van 2017

Oplevering:
Zes maanden na onherroepelijke verkoop

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
8.673 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN K 305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN K 229
Oppervlakte
8.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schenkeldijk 30

€ 575.000 k.k.