De Wacht 22 3295 KB 's-Gravendeel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 115 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 300 m²

Omschrijving

Deze geheel gerenoveerde woning is gelegen aan de rand van de Hoeksche Waard en heeft een fantastisch uitzicht over het vaarwater van de Dordtsche Kil. De woning is in een zeer fraaie stijl gerenoveerd en door o.a. zonnepanelen energieneutraal.

~KENMERKEN~
- 1900: bouwjaar;
- Ca. 115 m² woonoppervlakte;
- Ca. 500 m³ inhoud;
- Ca. 300 m² eigen grond, ca. 124 m² huurgrond;
- 2017: geheel gerenoveerd;
- 2017: cv-ketel Nefit Comfortline CW5;
- HR++ beglazing, kunststof kozijnen;
- 12 zonnepanelen + 2 zonnecollectoren;
- Ruime berging en kelder.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal, toilet, trapopgang, trap naar kelder en toegang tot de woonkamer. De zeer royale woonkamer heeft een CV houtkachel en loopdeur met balkon en trap naar de achtertuin. De ruime open keuken heeft een erker met ingebouwde zitbank en grote raampartijen waardoor u werkelijk fantastisch uitzicht heeft over het water. De keuken is voorzien van een groot Boretti fornuis met oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diverse bergkasten. De authentieke Franse eiken balken en houtlook vloer mogen natuurlijk niet ontbreken.

Eerste verdieping
Via een vaste trap komt u op de royale overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Sinds 2017 zijn er aan de voor- en achterkant dakkapellen geplaatst, waardoor er veel licht en ruimte is toegevoegd aan de woning. De badkamer is geheel gerenoveerd in 2017 en is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

Kelder
De kelder/onderhuis is voorzien van een extra keuken en kleine badkamer. Via de kelder kan men via een authentieke scheepsdeur naar de tuin.
Naast de kelder is er een zeer ruime berging gelegen welke is voorzien van elektra en binnenkomst van de zonnecollectoren.

~ALGEMEEN~
Deze zeer fraaie woning is gelegen aan het vaarwater van de Dordtsche Kil en heeft een fantastisch uitzicht. Het perceel van maar liefst ca. 300 m² heeft een zeer fraai uitzicht en is voorzien van een kleine berging. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en over 2 zonnecollectoren, mede hierdoor is de woning volledig energieneutraal, meer informatie hierover kan opgevraagd worden. De kozijnen van de woning zijn van hardhout en kunststof met isolerende dubbele beglazing. Naast de woning wordt een stuk grond gehuurd ter grootte van ca. 124 m² met een jaarlijkse huurprijs ad. € 50,--.
Kortom u treft hier een woning met een formeel bouwjaar 1900 die men energieneutraal gemaakt heeft alsmede instapklaar is. De oplevering geschiedt in overleg, kan eventueel direct.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.339
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel, zonnecollectoren en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Comfortline CW5 ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL K 157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
237 m² (13,6m diep en 17,45m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 078-6736255

Buurt

Verspreide huizen 's-Gravendeel, 's-Gravendeel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen 's-Gravendeel

Heel 's-Gravendeel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen 's-Gravendeel

Heel 's-Gravendeel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Wacht 22

€ 499.000 k.k.