Goudsbloemstraat 8 3295 SG 's-Gravendeel

Bekijk foto 1 van Goudsbloemstraat 8
Bekijk foto 2 van Goudsbloemstraat 8
Bekijk foto 3 van Goudsbloemstraat 8
Bekijk foto 4 van Goudsbloemstraat 8
Bekijk foto 5 van Goudsbloemstraat 8
Bekijk foto 6 van Goudsbloemstraat 8

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 150 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 502 m²

Omschrijving

Vrijstaande woning op 502 m2 grondoppervlak met inpandig te bereiken dubbele garage, die de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een kantoor- of praktijkruimte. Ook een extra slaapkamer van wel 39 m2 met daarboven een grote vliering is realiseerbaar. Uniek aan deze woning zijn de 4 parkeerplaatsen op eigen grond.
Een woning waar u gelijkvloers kan wonen, met op de beneden verdieping een grote lichte woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet. Op de 1e verdieping nog eens 2 grote kamers met veel bergruimte, een apart ruim toilet met mogelijkheid tot een 2e badkamer.
Het centrum van 's-Gravendeel ligt op 2 minuten fietsafstand en met de auto zit u in een paar minuten in Dordrecht of op de A16 richting Rotterdam of Breda.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime L-vormige hal met toegang tot de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), toiletruimte, woonkamer, keuken, (slaap)kamer, badkamer en de garage. Vanuit de hal is de marmerenvloer met vloerverwarming doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

Lichte woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, open haard, balkenplafond, schuifpui naar de tuin en een nieuw (elektrisch bedienbaar) zonnescherm van 5x3m.

Open woonkeuken met hoekopstelling, kookeiland en granieten keukentafel. De keuken is voorzien van 1,5 spoelbak, een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, Amerikaanse koelvriescombinatie (met ijsblokjesmaker en verkoeld water) en inbouwverlichting.

Badkamer met comfortabele vloerverwarming, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en twee handdoekenkasten, handdoekenradiator en shutters als raamdecoratie.

De (slaap-/werk)kamer op de begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en een vaste kast met schuifdeuren.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de CV-/bergruimte en de badkamer die is ingericht met een laminaatvloer, wastafel, toilet, radiator, handdoekenkast en Velux-tuimelraam.

De twee slaapkamers zijn ruim van formaat, voorzien van veel bergruimte, hoge nok, grenen vloer en diverse knieschotten met verlichting. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote vaste (kleding)kasten en een Velux-tuimelraam.

TUIN
De in 2017 aangelegde achtertuin van circa 12x13 meter is gelegen op het zonnige zuiden en is ingericht met een groot zonneterras met terrastegels van 80x80, recent geschilderd tuinhuis, tuinverlichting, buitenkraan, elektrapunten en volwassen beplanting en bomen waaronder een sierappel, seringenboom en diverse bloesembomen. ‘Ruimte’, ‘groen’ en ‘rust’ kenmerken deze heerlijke achtertuin. In deze tuin op het zuiden is altijd wel een plekje in de zon en schaduw te vinden.

In de zijtuin is een houthok aanwezig.

GARAGE
Dubbele garage met 2 garagedeuren en ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. De garage is aanpandig en te bereiken van binnenuit. Op het terrein voor en naast de garage kunnen 4 auto’s geparkeerd worden. De garage beschikt over verwarming, elektriciteit, een wasbak met wateraansluiting, aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote, beloopbare bergzolder (vlizotrap).

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 150 m2
- Perceelgrootte: 502 m2 (2 percelen)
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Alarmsysteem
- Buitenschilderwerk 2017
- CV-ketel: Nefit Ecomline HRC 30 V Excellent (±2001)
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Vier parkeerplekken op eigen grond
- Vloerverwarming b.g. (m.u.v. toilet en kantoorruimte)
- Volledig geïsoleerd (gevel-, dak- en vloerisolatie)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ‘s-GRAVENDEEL ----------

Een dorp met een rijke historie gesticht in 1593 waar straatnamen nog herinneren aan de ooit bloeiende vlascultuur heeft haar inwoners veel te bieden. Er zijn liefst 47 winkels, waaronder 2 grote supermarkten en op 8000 m² één van de bekendste modehuizen van het land (Voorwinden). Er is een rijk verenigingsleven en ook de liefhebber van natuur, wandelen en fietsen komt ruimschoots aan zijn trekken. Een voettocht door de polder Groot Koninkrijk is voor de recreant een echte belevenis.
Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijven maken dit dorp voor een jong gezin tot een geweldige woonlocatie.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.527
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
502 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL B 2516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
459 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENDEEL B 3614
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Achtertuin
163 m² (12,5m diep en 13m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goudsbloemstraat 8

€ 529.000 k.k.