Vlietstraat 23 3295 GM 's-Gravendeel

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1986
  • Wonen 94 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 103 m²

Omschrijving

Tussenwoning met dubbele berging en tuin op het zuiden, gelegen in een rustige woonwijk op een perceel van 103 m² eigen grond.

Aan de overkant van de straat ligt een speelweide, wat betekent dat er een leuk vrij uitzicht is vanuit de keuken.

De woning is gebouwd in 1986 en heeft de volgende indeling:
Entree, hal met toiletruimte en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met schuifpui (in 2011 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof) en open keuken aan de straatkant. Deze is als U-vormige opstelling geplaatst en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad.

Vanuit de woonkamer is een praktische bijkeuken/berging bereikbaar. Deze heeft een deur naar de tuin.

De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is lekker ruim en beschikt over een ligbad met wand(regen)douche, groot wastafelmeubel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en cv-ketel.
De vierde slaapkamer heeft een groot tuimelraam.

De woning is bijna helemaal uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Nefit 2002).
Op het keuken- en woonkamerraam zijn rolluiken aangebracht.
Aan de bestaande stenen aanbouw is een royale houten berging aangebouwd.

De tuin ligt op het zuiden en is in 2018 opnieuw bestraat. Achterin is een leuke overkapping gemaakt; hier kan men op zonnige dagen heerlijk in de schaduw zitten. Ook de voortuin is in 2018 opnieuw aangelegd.

Deze betaalbare (starters)woning is beschikbaar begin juli 2020.

Nieuwsgierig? Kom dan eens kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2834, groot 1 are en 3 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 94 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden (berging) : circa 4 m²
Gebruiksoppervlakte extern (berging) : circa 9 m²
Inhoud woning : circa 325 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi-ketel 2002
Folie van keukenkastjes laat los

Oplevering:
De oplevering kan in de zomer van 2020 plaatsvinden, bij voorkeur begin juli

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.335
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL B 2834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlietstraat 23

€ 219.500 k.k.