Leerambachtstraat 25 3295 XP 's-Gravendeel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1919
  • Wonen 66 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 113 m²

Omschrijving

Onder de 2 ton en MET garage!!

U bent van mij gewend dat de foto's vergezeld gaan van een bloemrijk verhaal, met afmetingen, afwerkingen en dergelijke.

Dat komt binnenkort (als het nog nodig is). Toen het opmeten van deze woning gepland stond gooide de afgesloten N3 roet in het eten.

Over enkele dagen zal de tekst worden aangevuld. U zult het nu moeten doen met de professionele foto's van onze huisfotograaf en een summiere tekst van mij.

Goed, de woning aan de Leerambachtstraat 25 is gesitueerd op een opvallend en mooi punt, op de hoek van de Leerambachtstraat en de Nieuweweg.

Aan de straatzijde bevindt zich een zeer zonnig terras (gelegen op het zuidwesten) van circa 7 meter breed en 3,50 meter diep. Vanaf het terras (en vanuit de woonkamer) heeft u zicht op de levendige Molendijk, waardoor het wonen hier zeer aangenaam en nimmer saai is.

Aan de rechterzijde van het naastgelegen woonhuis bevinden zich een stenen garage en een stenen berging, die horen bij de woning die we hier te koop aanbieden

De globale indeling is als volgt: entree in de keuken, met inbouwkeuken en c.v.-opstelling (Nefit HR combiketel 2015), open verbinding met de gezellige woonkamer, met veel lichtinval, massief Amerikaans eiken vloerdelen, grote berging, natte ruimte met aansluiting w.a., toilet en douche. De meest linkse deur in de woonkamer biedt toegang tot de hal met de trapopgang.

Op de verdieping: overloop en 2 prima slaapkamers met grote hardhouten dakkapel

De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Met een niet al te grote investering kunt u deze woning eigen maken en heeft u een hele leuke woning met eigen garage, op een fijne woonplek.

De dorpskern ligt op loopafstand. Binnen 1 minuut rijdt u minuut op de N217 en binnen 3 minuten rijdt u op de N3 en/of de A16.

Woningen beneden de 2 ton schaars, evenals woningen met garage. De combinatie er van is (vrijwel) uniek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 187.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.841
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 2260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENDEEL F 2545
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Plaats
Plaats
24 m² (3,5m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leerambachtstraat 25

€ 187.500 k.k.