Kornhorst 42 7041 HK 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime, luxe ingerichte HOEKWONING met oprit, CARPORT, vrijstaande stenen berging en onderhoudsvrije tuin met vrijstaande houten VERANDA en volledige privacy!

Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke wijk gelegen; in de directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid.

Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een basisschool, sportcomplexen, busstation en het Montferlandse bos. Tevens op uitstekend bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en snelwegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, dichte woonkeuken met fraaie inbouwkeuken, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, tussenhal met trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, provisieruimte.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast, drie ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping met een groot dakraam:
Via vaste trap bereikbare ruime verdieping met opstelling c.v.-ketel en witgoedaansluitingen. De mogelijkheid voor een 4e slaapkamer is hier aanwezig!

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1975;
Perceeloppervlak 210 m²;
Inhoud circa 372 m³, woonoppervlak circa 107 m², gebouwgebonden buitenruimte ±13 m², externe bergruimte circa 25 m²;
Badkamer en toilet zijn in 2016 vernieuwd; de keuken is in 2018 vernieuwd; tuin met veranda (met glazen wanden) is in 2020 nieuw aangelegd;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; rolluiken;
Muur- en vloerisolatie;
HRE 36/30 A combiketel, 2016; vloerverwarming in de badkamer;
Voorzien van 12 zonnepanelen;
Bouwtechnisch rapport aanwezig; meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig;
Energielabel A;
Grondwaterpomp.

De onderhoudsvrij aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, gazon en een veranda met glazen wanden, die dicht kunnen, mocht het wat frisser worden!

Wij nodigen u dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het comfort in de woning zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.804
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH E 1414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGH E 1416
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kornhorst 42

€ 300.000 k.k.