Lengelseweg 39 7041 DL 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 140 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 680 m²

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Goed onderhouden karakteristieke en uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING met KANTOORRUIMTE/SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND, inpandige GARAGE, twee schuren en riante achtertuin!

Dit alles gelegen op een perceel van maar liefst 680 m²!

Begane grond:
Entree/hal, slaapkamer, hobby-/speelkamer, royale lichte woonkamer met haard en en-suite-deuren naar de uitbouw tuinkamer, tussen hal met toegang tot inpandige garage, kelder, woonkeuken met moderne inbouwkeuken met allerhande apparatuur, badkamer voorzien van hoekligbad, douchecabine en vaste wastafel met meubel, separaat toilet met urinoir, wasruimte.

Verdieping:
Overloop met vaste kastenwand, 3 slaapkamers, bergzolder en C.V.-installatie.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar voor 1900. Vanaf 2004 door huidige eigenaar geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 680 m²;
- Woonoppervlak circa 141 m², overige inpandige ruimte circa 33 m², externe bergruimte circa 55 m² en bruto inhoud circa 647 m³;
- Keuken is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Woning is voorzien van diverse authentieke details.

Door de extra kamers op de begane grond leent dit object zich ook uitstekend voor de uitoefening van een hobby of bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis. Uiteraard is de woning ook met recht levensloopbestendig te noemen door de badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Het object biedt veel mogelijkheden en ruimte. Hierdoor is het voor allerlei doelgroepen geschikt.

De royale, vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse terrasjes, gazon, beplanting en twee houten tuinschuren/bergingen. Hier zijn voldoende plekjes om lekker in het zonnetje te genieten of toch de schaduw op te zoeken.

Op loopafstand van het gezellige centrum van 's-Heerenberg met alle voorzieningen, het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid t.o.v. Doetinchem (circa 10 autominuten) en snelwegen A12/A18/A3 gelegen.

Kortom: deze sfeervolle karakteristieke woning biedt u ruime vertrekken en tal van mogelijkheden! Wij nodigen u uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte in en rondom de woning zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.964
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Smartline combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG G 1082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
492 m² (41m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lengelseweg 39

€ 275.000 k.k.