De Huisakker 30 7041 TG 's-Heerenberg

Bekijk foto 1 van De Huisakker 30
Bekijk foto 2 van De Huisakker 30
Bekijk foto 3 van De Huisakker 30
Bekijk foto 4 van De Huisakker 30
Bekijk foto 5 van De Huisakker 30
Bekijk foto 6 van De Huisakker 30

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1993
  • Wonen 118 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 395 m²

Omschrijving

LEVENSLOOP BESTENDIG! Zo kun je deze gerieflijke woning noemen.
Extra (SLAAP-)kamer BEGANE GROND! En mogelijkheid tot praktijk aan huis!

Mooi gelegen, perfect onderhouden VRIJSTAAND woonhuis, met extra tuinkamer, berging en carport, omgeven door fraai aangelegde tuin.

Gunstige ligging aan een rustig hofje, in rustige kindvriendelijke buurt, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen en winkels en op uitstekende bereikbaarheid t.o.v. Doetinchem en diverse uitvalswegen(A18/A12).

Daarnaast zijn er in de nabije omgeving uiteenlopende mogelijkheden voor het beoefenen van diverse sporten zoals wandelen en fietsen in de Montferlandse bossen.

Begane grond:
Entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer voorzien van massief planken vloer en veel lichtinval, woonkeuken met fraaie plavuizen vloer en inbouwkeuken (2003) voorzien van Bosch RVS afzuigschouw, Bosch 5 pits RVS gaskookplaat, Bosch elektrische oven en Bosch vaatwasser, hobby-/studeerkamer, berging en carport.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers voorzien van vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, vaste wastafel, hangend 2e toilet, designradiator en een dakkapel (2009),
c.v-/ wasruimte. De verdieping is voorzien van massief planken vloer van Kambala hout.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1993. Vanaf 2003 tot heden grotendeels gemoderniseerd.
- Perceeloppervlakte 395 m², bruto inhoud circa 454 m³, woonoppervlakte circa 118 m².
- Overige inpandige ruimte circa 9 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m².
- C.V.-ketel: Vaillant hrSOLIDEplus VHR-30-34/3-5, bouwjaar 2010.
- De woning is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin (2005) met aparte terrassen, sierbestrating, gazon en verlichting waar u tot in de late uurtjes kunt genieten!

De extra kamer op de begane grond (voormalige garage, 2004) is voor diverse doeleinden geschikt en biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid tot een praktijk aan huis maar ook als extra slaapkamer op de begane grond. Daarbij is het aanbrengen van een doucheruimte eenvoudig te realiseren. Deze kamer is eveneens voorzien van massief planken vloer van Kambala hout, met aan 2 zijden dubbele, openslaande deuren naar terras en tuin.

Kortom, een uitermate keurig onderhouden en fraaie woning met diverse extra's en wooncomfort hetgeen beslist een kijkje van binnen waard is.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.924
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant hrSOLIDEplus VHR-30-34/3-5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH B 496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(aangebouwd)

Buurt

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, 's-Heerenberg

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Huisakker 30

€ 345.000 k.k.