• Verkocht onder voorbehoud

Pastoor van Winkelstraat 56 5374 BK Schaijk Schaijk

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op fraaie locatie direct nabij alle voorzieningen gelegen solide gebouwd vrijstaand huis met meer ruimte dan dat je in eerste instantie denkt, zowel in als rond de woning!

Dit is een woning waar je lang plezier van zult hebben! Het heeft een praktische indeling, fijne leefruimten en 4 ruim bemeten slaapkamers. Een multifunctionele tuinkamer, een garage en een heerlijke op het zuiden gelegen tuin met optimale privacy, completeren het geheel!

De woning, gekenmerkt door een uitstekende staat van onderhoud is op een aantal onderdelen wel als gedateerd te typeren, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het naar eigen wens en inzicht aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort. De in deze presentatie opgenomen 3D visuals dienen ter inspiratie hiervan!

Schaijk is een gezellig en gemoedelijk Brabants dorp, rustig maar goed voorzien op het gebied van winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. Het recent vernieuwde centrum heeft o.a. meerdere supermarkten en restaurants. Het ligt op korte afstand van natuurgebieden De Maashorst en Herperduin. De bereikbaarheid van Schaijk is goed te noemen door de centrale ligging in de driehoek Nijmegen-’s-Hertogenbosch-Eindhoven.

Perceeloppervlakte: 640 m² eigen grond + 85 m² grond in gebruik van het waterschap
Woonoppervlakte: 243 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Gebouw gebonden ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud woning: 990 m³
Bouwjaar: 1981

INDELING:
Begane grond: Entree, hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping, slaapkamer, woonkamer, tuinkamer, leefkeuken, bijkeuken/berging, garage en tuinberging.
Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers en bergzolder boven de garage.
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderetage met CV-opstelling.
Bijgebouwen: Garage, tuinberging en tuinhuis.

ALGEMEEN:
-Fraaie statige entree met hal met vide, praktische garderobe, toilet en trapopgang;
-Vanuit de hal heeft u toegang tot een op de begane grond gelegen slaapkamer met wastafel en en suite inloopdouche, waardoor deze woning ook geschikt is voor gelijkvloerse bewoning;
-Sfeervolle, ruim bemeten L-vormige woonkamer, de woonkamer verzorgd afgewerkt met stukadoorswerk is voorzien van sfeervolle balken plafonds, een schouw met gashaard en travertin vloeren. De woonkamer wordt door de aanwezigheid van grote raampartijen verder gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en heeft aan de voorzijde een mooi en vrij zicht op het levendige straatbeeld;
-De woning is in 1992 aan de achterzijde uitgebouwd middels een royale tuinkamer van ca. 35m2. Een fantastische, tuingerichte leefruimte die uitermate geschikt is als speel-/ “chill” ruimte voor de kinderen. Deze ruimte is ook prima te benutten als studeer-/werkkamer of te verbouwen tot bijvoorbeeld een heerlijke leefkeuken!;
-Royale keuken voorzien van een goed onderhouden L-vormig, in neutrale kleurstelling afgewerkt, landelijke stijl, keukenmeubel. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en heeft middels een raampartij mooi zicht op het straatbeeld. De keuken biedt daarnaast volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel;
-Praktische bijkeuken met berging en toilet, “achterom” en toegang naar de tuin en garage;
-1e verdieping voorzien van 3 ruim bemeten, verzorgd afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers meten een oppervlakte van respectievelijk ca. 30, 15 en 15 m2. De master bedroom is tevens voorzien van een Walk-in-closet en een balkon;
-Luxe badkamer met modern tegelwerk en sanitair. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Door de aanwezigheid van een dakkapel wordt de badkamer gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval;
-Via vaste trap te bereiken, grote zolderetage, verdeeld in 3 ruimten. Een ideale verdieping voor opslag-/bergruimte en/of het realiseren van een extra (slaap)kamer. Alhier bevindt zich ook de CV-opstelling, Nefit ketel met losse boiler (bouwjaar 2003);
-Prima formaat, ca. 26m2, in spouwmuur uitgevoerde aanpandige garage met aansluitingen voor witgoedapparatuur en open slaande deuren naar de oprit. Boven de garage bevindt zich tevens een, middels een vlizotrap te bereiken, bergzolder veel extra opslagruimte;
-De oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein;
-Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom de woning met waterpuls-/pomp en sproei installatie. De tuin aangelegd met gazon, zonneterrassen en volwassen begroeiing is op het zuiden gelegen. In de tuin kunt u op ieder moment van de dag zowel van zon als schaduw genieten. Door de gunstige ligging van de tuin geniet u van zeer goede privacy en een vrije ligging aan de achterzijde;
-De woning is gelegen op een mooie en ideale locatie. Heerlijk vrij in een ruim opgezette woonomgeving, maar toch nabij alle voorzieningen. Het centrum van Schaijk bevindt zich op loopafstand van de woning. Schaijk heeft een uitstekend winkel-, school,- en sportvoorzieningenaanbod.
-Contact met omliggende buren is goed. Bewoners in de straat is een mix van jong en oud en kent een actieve buurtvereniging.
-De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” liggen op korte afstand en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden.
-Schaijk wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de op- en afritten van de snelweg A50 / A59 /A73 met directe verbindingen naar Nijmegen, Venlo en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.

Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.963
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
990 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHAIJK C 3491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor van Winkelstraat 56

€ 720.000 k.k.