• Verkocht onder voorbehoud

Molengraaf 41 5374 AG Schaijk Schaijk

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijke ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, berging, patiotuin en oprit met carport, gelegen op een interessante locatie aan de Molengraaf, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het plantsoen.

De woning, gekenmerkt door een fijne leefruimte en een praktische indeling, verkeert in een prima staat van onderhoud en is verzorgt afgewerkt. De royale garage en bijkeuken voorzien o.a. in de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, kantoor/praktijk aan huis, of wellicht een chillruimte voor de kids. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, waar eenvoudig een 4de op de zolderetage kan worden gecreëerd.

Door de gunstige locatie van de woning ligt het bruisende centrum van Schaijk op loopafstand, waardoor een prima voorzieningenniveau zich binnen handbereik bevindt!

Door de ideale ligging van Schaijk, nabij de snelweg A50, is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen en woont u daarnaast ook nog eens in een fantastische natuurlijke omgeving. Schaijk is gelegen in de overgang tussen het riviergebied met uiterwaarden, uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden van de natuurgebieden de Maashorst en Herperduin, alwaar het prettig wonen is.

Inhoud woonhuis: ca. 612 m³
Woonoppervlakte: ca. 148 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 42 m²
Perceeloppervlakte: 276 m²
Bouwjaar woonhuis: 1974

INDELING:
Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer, open keuken, bijkeuken, garage, berging en overkapping.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte en zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.

ALGEMEEN:
•Ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een praktische tegelvloer;
•Royale L-vormige woonkamer afgewerkt in lichte kleurstelling voorzien van spachtelplutz wanden en grote raampartijen waardoor u geniet van veel natuurlijk lichtinval. De ramen aan de achterzijde geven u een leuk uitzicht op de tuin.
•Moderne open keuken ( vernieuwd in 2012 ) met L-vormig keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. combimagnetron, oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap;
•Aansluitend aan de keuken bevindt zich de zeer royale en praktische bijkeuken met toilet en aansluitingen voor witgoed. De ideale bergruimte en “achterom”;
•Prima formaat inpandige garage van ca. 19 m2 met openslaande deuren onder de carport. Door de naastgelegen bijkeuken leent deze ruimte zich perfect voor meerdere doeleinde. Denk hierbij aan een speelkamer, thuiswerkplek of beroep vanuit huis zoals een kapsalon.
•1e etage voorzien van 3 keurig afgewerkte, mooi formaat slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15, 12 en 10 m2 groot. De master bedroom is voorzien van laminaat. De andere slaapkamers beschikken over een vinyl vloer.
•Badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator;
•Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met voorzolder, bergruimte en zolderruimte met de en mogelijkheid tot het creëren van een ruime 4de slaapkamer (16m2). Tevens hangt hier de CV-ketel (AWB combiketel +/- 25 jaar oud);
•Keurig aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin met heerlijke veranda, veel zonuren en voldoende privacy;
•Woning is goed geïsoleerd, o.a. voorzien, dubbel glas, dak-, en muurisolatie;
•Buiten schilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
•De woning is gelegen in een rustige en een kindvriendelijke buurt met in de nabije omgeving diverse speelvoorzieningen. De basisschool bevindt zich op loopafstand van de woning;
•Woning is gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum van Schaijk, alwaar zich een goed voorzieningenniveau bevindt;
•Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst op 2 km afstand gelegen, alwaar het heerlijk recreëren is;
•Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.703
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHAIJK B 1995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (11,5 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molengraaf 41

€ 400.000 k.k.