Rooistaartstraat 4 5271 VA Sint-Michielsgestel

  • Onder bod
Blikvanger Toplocatie! Gemoderniseerde jaren '30 woning.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1932
  • Wonen 230 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 651 m²

Omschrijving

Toplocatie! Aan één van de mooiste woonstraten van Sint-Michielsgestel ligt deze gemoderniseerde jaren '30 woning waar dubbele bewoning mogelijk is. Een rustige straat met veel groen, waar je omringd wordt door prachtige villa's. Binnen tien minuten wandel je langs de Dommel waar je kunt genieten van de prachtigste uitzichten maar ook de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch met zijn uitzichten vind je op op een kwartiertje fietsen.

Deze woning telt maar liefst 230m² woonoppervlakte. In 2014 verbouwd maar het charmante karakter is nog steeds duidelijk terug te zien. Een sfeervol geheel met het genot en comfort van een moderne woning. De indeling zorgt er nu voor dat er mantelzorg mogelijk is. De aanbouw aan zowel de voor- en achterzijde heeft namelijk alle voorzieningen om gelijkvloers te wonen. Een grote leefkeuken met eethoek, woonkamer met gezellige haard, zicht op de eigen tuin, een praktische bijkeuken, een slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer.
De hoofdwoning heeft op zijn beurt naast een grote woonkamer met open keuken, een extra kamer welke bijvoorbeeld gebruikt zou kunnen worden als kantoor of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beide ruimtes hebben een eigen entree. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een inloopkast, een apart toilet en een luxe badkamer waar je kunt kiezen om heerlijk in bad te gaan liggen of een fijne Sunshower douche te nemen?

Uiteraard is de ruimte op de begane grond ook anders te gebruiken, misschien zou jij een eigen zaak aan huis willen of zie je de woonkamers liever samengevoegd tot één? Om hier een indruk van te krijgen hebben we een impressie met optieplattegrond toegevoegd om een duidelijk beeld te krijgen van het perceel met de tuin in een geheel.

De tuin welke gelegen is op het oosten, heeft een vrij uitzicht en in de zomer neem je een verkoelende duik in je eigen privé zwembad! In het tuinhuis met vliering is de zwembadinstallatie geïnstalleerd en heb je ruimte om spullen op te bergen. Evenals op de vliering van het woonhuis en in de berging die aan de voorzijde van het perceel is gesitueerd.

We kunnen wel stellen dat we hier spreken over een unieke woning. We vertellen er dan ook graag meer over tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan één van de mooiste en populairste straten van Sint-Michielsgestel;
- Op 5 minuten fietsen van het centrum van Sint-Michielsgestel en op 5 min van de snelweg A2 met de auto;
- In 2014 gemoderniseerd met behoud van karakter;
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
- Mantelzorg mogelijk, alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig;
- Hoofdwoning telt nog eens drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
- De achterzijde van de tuin is vrij gelegen;
- Afmetingen van het zwembad zijn 4 bij 7 meter;
- Er hangt een cv-ketel bij de zwembadinstallatie en het sollardek vangt de zon zodat het zwembad eventueel verwarmd kan worden;
- Oprit voor meerdere auto's met elektrische laadpaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.043
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
651 m²
Inhoud
857 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline HR en AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT MICHIELSGESTEL G 1052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
651 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
210 m² (15 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Sint-Michielsgestel, Sint-Michielsgestel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint-Michielsgestel

Heel Sint-Michielsgestel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint-Michielsgestel

Heel Sint-Michielsgestel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rooistaartstraat 4

€ 700.000 k.k.