Dunckellaan 51 6132 BK Sittard Kollenberg-Park Leyenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 934 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

“Gerenoveerde ruime villa gelegen in Sittardse villawijk ‘De Kollenberg’”

Algemene informatie
Deze gerenoveerde en ruime villa is gelegen aan de Dunckellaan 51 in Sittard. De woning is vrij gesitueerd op een ruim kavel met ruime oprit. De villa is gelegen in de rustige en groene villawijk ‘De Kollenberg’. Deze prettige woonomgeving bevindt zich op loopafstand van het historische stadscentrum, het monumentale stadspark van Sittard en groengebied met Memoriebos en St. Rosakapel. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten in de omgeving aanwezig, zoals een basisschool, sportverenigingen, park-/groengebied en gezellige horecagelegenheden. De ruime villa is gesitueerd op een ruim perceel van 934 m2 en beschikt over een ruime oprit met inpandige garage en achterom. ­

Bouw
De woning, met bouwjaar 1971, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van spouwisolatie. Het dak is in 2007 volledig vernieuwd en voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen. Het dak is daarnaast belegd met 21 stuks zonnepanelen uit 2014. De vloeren zijn deelt uitgevoerd in beton en in hout. Daarnaast beschikt de woning volledig over houten kozijnen met HR++ beglazing. Deze villa is goed onderhouden en gerenoveerd in 2007. Tijdens deze renovatie is de eetkamer uitgebreid, middels het betrekken van de bestaande tuinkamer. Daarnaast zijn de keuken en bijkeuken verbouwd tot één grote leefkeuken, met ruime opstelling. Ook de badkamers en het toilet zijn tijdens deze verbouwing gerenoveerd. Deze ruime villa bestaat uit 4 bouwlagen: het souterrain, de begane grond, de eerste- en tweede verdieping.

Souterrain
De villa beschikt over een ruim souterrain welke bereikbaar is via het trappenhuis in de centrale hal van de entree, op de begane grond en via de garagepoort gelegen aan de oprit. Het souterrain is voorzien van een ruime inpandige garage, met kantelpoort. Deze inpandige garage is tevens de opstelplaats van de cv-ketel, uit 2018 en in eigendom. Daarnaast beschikt de garage ook over de aansluiting voor wasmachine en droger. Het souterrain bevat naast de garage twee bergruimten. Deze zijn toegankelijk via de overloop gelegen aan het open trappenhuis. Deze vertrekken zijn zeer geschikt als bergingen en/of provisieruimten.

Begane grond
De ruime begane grond bevat de entree met open, ruime hal, het trappenhuis, garderobe, meterkast en toegang naar de woon- en eetkamer. Deze ruime en open leefruimte bevat een groot raam met zicht over de voortuin en het straatbeeld. De aangrenzende eetkamer en open leefkeuken zijn tevens ruim van opzet. De eetkamer is gesitueerd aan de achtergevel met veel tuincontact. De keuken is voorzien van een separaat kookgedeelte met 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Het tweede werkblad beschikt over de gootsteen en vaatwasser. De ruime separate kastenwand is uitgevoerd met een koelkast met 0-graden lade, oven en combi-oven. De keuken beschikt over een moderne uitstraling en is ruim van opzet. De woon- en eetkamer is voorzien van een kambala parketvloer, welke over een zeer warme uitstraling beschikt. De keuken is belegd met een antracieten tegelvloer.
Via het open trappenhuis is het toilet, de badkamer en een slaapkamer bereikbaar. Het volledig betegeld toilet is uitgevoerd met wandcloset en fontein. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel en bijbehorende spiegels. De slaapkamer is gelegen aan de voorgevel en ruim van opzet. Deze grote dakkapel zorgt voor voldoende daglichttoetreding en geeft zicht over de oprit en het rustige straatbeeld.

Eerste verdieping
Via het open trappenhuis is het toilet, de badkamer en een slaapkamer bereikbaar. Het volledig betegeld toilet is uitgevoerd met wandcloset en fontein. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel en bijbehorende spiegels. De slaapkamer is gelegen aan de voorgevel en ruim van opzet. De grote dakkapel zorgt voor voldoende daglichttoetreding en geeft zicht over de oprit en het rustige straatbeeld.

Tweede verdieping
Via het trappenhuis is de overloop op de tweede verdieping toegankelijk. Deze open en unieke overloop beschikt over een ruime vide grenzend aan de centrale hal en entree en geeft toegang aan drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rechter zijgevel en zeer riant van opzet. Deze prachtige hoofdslaapkamer bevat een ruim inpandig balkon en open riante badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, twee wastafels met spiegels en toilet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de linker zijgevel en bevat twee slaapvertrekken, waarbij de tweede slaapkamer toegankelijk is via een stalen laddertrap. Grenzend aan dit tweede vertrek is een berging gelegen. Deze ruime slaapvertrekken zijn zeer prettig in gebruik en ruim van opzet. De derde slaapkamer is gelegen aan de achtergevel en wordt momenteel gebruikt als werkkamer.

Perceel
Deze fraaie villa is mooi gesitueerd op een ruim kavel van 934 m2. De entree is gelegen aan de voorgevel en bereikbaar via de trappartij, grenzend aan de garagetoegang. De inpandige garage is uitgevoerd met een kantelpoort. De in 2007 betegelde oprit is ruim van opzet en geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. Daarnaast vormt de voortuin een natuurlijke barrière ten opzichte van de straat, waardoor de voorgelegen slaapkamer en woonkamer veel privacy genieten. De achtertuin is toegankelijk via de achterom aan de linker zijgevel van de woning. Deze achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en volledig omsloten door hoog groen. De tuin is beschikt over een gazon waarlangs verschillende bloemperken zijn gelegen. Het ruime overdekte terras beschikt over een zitgedeelte en ingebouwde houthaard. Het overdekte terras en terras grenzend aan de achtergevel is toegankelijk via de dubbele tuindeuren in de leefkeuken.

Bijzonderheden
- Ruime gerenoveerde villa
- Rustig wonen in Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’
- Beschikt over 3 slaapkamers en een riante hoofdslaapkamer
- Ruime inpandige garage in souterrain

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.586
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
934 m²
Inhoud
956 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

SITTARD G 1308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
934 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
375 m² (15 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dunckellaan 51

€ 789.000 k.k.