Bekijk foto 1 van Rijksstraatweg 7 b
Bekijk foto 2 van Rijksstraatweg 7 b
Bekijk foto 3 van Rijksstraatweg 7 b
Bekijk foto 4 van Rijksstraatweg 7 b
Bekijk foto 5 van Rijksstraatweg 7 b
Bekijk foto 6 van Rijksstraatweg 7 b

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 365 m²
  • Aantal kamers 1
  • Perceel 638 m²

Omschrijving

Een unieke kans om uw eigen woning te realiseren! Bij elk huis waar u gaat kijken mist u steeds iets, of is de afwerking niet naar uw smaak. Nu heeft u de kans uw eigen huis te bouwen en al uw woonwensen uit te laten komen. Aan een rustig autoluw weggetje nabij slingerdijkje en uiterwaarden en toch op loopafstand van winkels en scholen, bevindt zich dit perceel met opstal.

Er zijn bij dit perceel ook andere opties mogelijk. Bijvoorbeeld de loods verbouwen tot een industrieel droomhuis.
Of wonen en werken in je eigen stek. Denk bijvoorbeeld aan een Bed & Breakfast. Liever in een groene omgeving dan in een drukke stad, maar wel graag op korte afstand van de bewoonde wereld natuurlijk. Nog mooier zou het zijn als dit alles gerealiseerd zou kunnen worden in een ecologisch verantwoord gebouw wat past in de duurzame visie voor de toekomst.

Maar hoe moet het met de bouw van een pand, of verbouw ervan? Er moeten vergunningen komen en misschien een bestemmingsplan wijziging. Allemaal hindernissen waar u als een berg tegenop ziet maar die wel genomen moeten worden om uw droom waar te maken. Goed nieuws. De bestemming is al gewijzigd en ontzorging door bouwbegeleiding bij de realisatie is in overleg mogelijk.

U kunt kiezen; Optie 1; aankoop van de grond met loods en alles volledig zelf invullen/organiseren. Optie 2; aankoop van de grond met loods en gebruik maken van het goedgekeurde ontwerp. Of optie 3; slopen van de loods en een volledig nieuw gebouw ontwikkelen met behulp van uitgewerkt plan.

Optie 1; Vraagprijs € 274.500,-
Bouwperceel voor zelfbouw

Momenteel staat er op de locatie een opslagloods, waarvan de vloer inmiddels is verwijderd, waardoor deze op eenvoudige wijze gesloopt kan worden. Aangeboden wordt het perceel grond met loods.
De huidige bestemming maakt wonen en werken mogelijk.

Optie 2; Prijs op aanvraag
Van loods naar industrieel droomhuis

De loods kan verbouwd worden tot een stoere woon-werkplek met een industriële look. Na verbouwing ontstaat er een grote ruimte, waarin u zelf de indeling kunt maken, die voor u het beste past. Denk hierbij aan ruimtes met ramen van 4 meter hoog, een vide, etc.
De eigenaar heeft een indeling gemaakt welke door de gemeente reeds vergund is. De tekeningen hiervan kunt u bij ons kantoor opvragen.

Optie 3; Prijs op aanvraag
Ecogebouw ten behoeve van zorg/ruim wonen

Ook dit concept is al een (deels) uitgewerkt plan met bijbehorende tekeningen. Het beoogde gebouw heeft een vloeroppervlak van ca. 420 m² en biedt op de begane grond naast een centraal gelegen woonkamer met grote keuken, een inpandig appartement met eigen ingang en voorzieningen en op de verdieping 5 kamers met eigen doucheruimte, welke te gebruiken zijn als Bed and Breakfast kamers, parkeerplaatsen op eigen terrein en een tuin. Maar de huidige opzet biedt uiteraard ook andere mogelijkheden.
In het plan is er gekozen voor muren geïsoleerd met stro en gestuukt met leem zodat er een damp-open binnenklimaat ontstaat. Stro zorgt voor hoge isolatiewaarde en afhankelijk van de installatie keuze, kun je zelfvoorzienend zijn in je eigen energie behoefte en kosten en milieu besparen
Met dit concept kan er een toekomstbestendig gebouw gecreëerd worden met een gezond binnenklimaat en een aangename sfeer. Een mooie plek om maatschappelijk verantwoord te ondernemen en duurzaam te wonen!

Vanuit de Gemeente is er medewerking voor beide plannen. Van een eerder ingediend plan is zelfs al een bouwvergunning verleend. Het bestemmingsplan is inmiddels gewijzigd en heeft nu de bestemming Wonen. Alles is aan te passen aan uw specifieke wensen en behoeften.

Heb je een droom om duurzaam te (ver)bouwen of wonen te combineren met werken en ondernemen en ontbreekt je de kennis of tijd, dan is dit je kans binnen handbereik!

WOONOMGEVING
Het perceel is gelegen aan de rand van Sleeuwijk op loopafstand van de jachthaven en het prachtige natuurgebied de Sleeuwijkerwaard. Grote steden zoals Utrecht, Breda, Rotterdam of
’s-Hertogenbosch zijn binnen ca. 35 minuten bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, karakteristieke landschappen en fraaie vergezichten over de wateren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 752
Nuttig?
/
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Perceel
638 m²
Inhoud
1.500 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

WERKENDAM S 2632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
483 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WERKENDAM S 2631
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
247 m² (19m diep en 13m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksstraatweg 7 b

€ 274.500 k.k.