Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1969
  • Woonoppervlakte 318 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceeloppervlakte 1.545 m²

Omschrijving

Kijk op onze eigen site en klik op 360 foto's bij de Beatrixlaan 19 en loop door deze woning!

Wonen met optimale privacy, comfort zoals u mag verwachten en genieten zoals genieten moet zijn.
Deze unieke woning in het centrum van Soestdijk verenigt al deze eigenschappen; een perceel van ruim 1.500m2, een royale woning met fraaie serre en vrijstaand overdekt zwembad én op loopafstand van de gezellige Van Weedestraat met onder andere het sfeervolle Grandcafé De Lindenhof op loopafstand.

Een elektrische bedienbaar toegangshek aan de voorzijde geeft toegang tot een oprit waar u 2 auto's ruim naast elkaar kan parkeren.
De ruime entree geeft toegang tot een grote bijkeuken (voormalige garage), toilet, meterkast, de royale eetkeuken en de zeer ruime woonkamer.
In de bijkeuken (ca. 17m2) is een grote kastenwand ingebouwd en hier bevinden zich ook aansluitingen voor wasmachine en droger. De eetkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst 22m2 en is van alle gemakken voorzien.

Absoluut uniek is de enorm ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een fraaie massief houten vloer en een sfeervolle open haard. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kleine privé kantoorruimte en over vrijwel de gehele breedte aan de achterzijde is een exclusieve serre gerealiseerd.
De serre is voorzien van een glazen dak met screen en rondom de serre is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Over vrijwel de gehele breedte kan de pui opengeschoven worden. De bijzondere natuurstenen vloer loopt vrijwel direct over in het zeer ruime terras over de hele breedte van de serre.
De totale oppervlakte van de woonkamer en de serre tezamen bedraagt ca. 110m2.

Op de verdieping bevinden zich overloop, 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten vloeren en twee slaapkamers hebben airco. Badkamer met ligbad en separate inloopdouche. wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop biedt een vlizotrap toegang tot een royale zolderberging (stahoogte) over de gehele breedte van de woning.

In de tuin staat een bijgebouw (ca. 55m2) met een onderhoudsvrij verwarmd zwembad. De zongerichte zijgevel van dit bijgebouw is voorzien van een grote schuifpui. Vanuit het zwembad loopt u zo de tuin in (en vice versa).
Vrijwel de gehele achtertuin is omzoomd met fraaie houtwallen. Dit geeft een optimaal gevoel van privacy.

Kortom, een unieke woning op een evenzo unieke locatie in het centrum van Soest.

KENMERKEN
- oorspronkelijk bouwjaar: 1968/'69
- volledige modernisering en uitbouw: 2009
- perceeloppervlak: 1.545m2
- woonoppervlak: 318m2
- inhoud: 840m3
- overdekt en verwarmd zwembad (4 x 8m)
- onder architectuur aangelegde achtertuin met fraaie vijverpartij
- elektrisch, afstand bedienbaar toegangshek
- zeer perfecte staat van onderhoud
- ontsluiting aan achterzijde op de Irenelaan
- in directe nabijheid van lagere- en middelbare scholen

Deze woning hebben wij collegiaal in de verkoop met Drieklomp Makelaars & Rentmeesters te Laren (NH).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
318 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceeloppervlakte
1.545 m²
Inhoud
1.116 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SOEST K 1740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.000 m² (25m diep en 24m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Deelen Makelaars Woningen

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 035 6015360

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing