Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Woonoppervlakte 150 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceeloppervlakte 291 m²

Omschrijving

“HAVENSTADT: Stads wonen met een dorps karakter! Op circa 30 autominuten van Rotterdam

Zes luxe twee onder één kap woningen met garage, deze woningen zijn een chique verschijning in straatbeeld van Havenstadt.
De woningen zijn uiterst rijk gedetailleerd, worden gebouwd van hoogwaardige materialen en zijn standaard voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, zonnepanelen op het dak van de woning en een garage. Het gaat hier om de zes pareltjes in het project. Allen hebben een unieke ligging met de tuin op het zuiden en blijvend polderzicht!
Deze zogenaamde notaris woning kan optioneel worden geleverd met een dakkapel, uitbouw, erker of wellicht bouwt u liever een riante schuur in uw tuin? De keuze is geheel aan u. U heeft een grote keuze in de diverse mogelijkheden en wensen. Wij helpen u graag verder”

DE LOCATIE? Het project ligt in het dorp Stad aan het Haringvliet, onder de rook van Middelharnis. Binnen 5 autominuten zijn de middelbare scholen, de winkels, de horeca en centrumvoorzieningen van Goeree-Overflakkee bereikbaar. Basisonderwijs, openbaar vervoer, de jachthaven en een strandje is op loopafstand.
Voor forenzen is dit een uitgelezen kans om een woning te kopen op een acceptabele reisafstand van de stad. Ervaar de rust en het prettige leefklimaat van het platteland met een directe aansluiting naar de stad. Stads wonen met een dorps karakter!
De woningen liggen allen geheel kindvriendelijk en er is maar één toegangsweg voor gemotoriseerd verkeer. Dit geeft een veilig gevoel, voor u en uw kind! Voetgangers en fietsers bereiken via een verbindingsbrug de scholen, het strandje en de jachthaven.
Kijk voor de actuele situatie op

Omschrijving
Begane grond: entreehal, meterkast, toilet en trapopgang, ruime woonkamer van 30m2 en een riante keukenopstelplaats met diverse mogelijkheden. De gehele begane grond is standaard voorzien van vloerverwarming. U kunt uw leefruimte aanzienlijk uitbreiden doormiddel van de optionele aanbouw 6.00 x 2.40 over de gehele breedte van de woning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en een badkamer die standaard al is voorzien van douche en wastafel. Mogelijkheid voor een tweede toilet, ligbad en dubbele wastafels.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is per vaste trap bereikbaar, CV opstelplaats, wasmachine en drogeraansluitingen. Een vierde en vijfde slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Tevens kan deze verdieping worden uitgebreid met een dakkapel (e.e.a in overleg in verband met de zonnepanelen op het dak)

Tuin
Heerlijke tuin op het Zuiden met uitzicht over het polderlandschap! Deze 6 woningen worden standaard voorzien van een garage en er is een parkeervoorziening op eigen grond.

Bijzonderheden
De woningen worden o.a. gebouwd met een chique donkere steen, lichte kozijnen, brede boeidelen, draai/kiep ramen op de verdiepingen, een keramische pan. Hoogwaardige materialen.

Deelauto’s
Met de realisatie van nieuwbouwproject Havenstadt heeft Stad aan ’t Haringvliet een primeur op Nederlandse bodem. Het is voor het eerst dat een nieuwbouwwijk compleet met deelauto project op deze schaal wordt ontwikkeld. Voor u als bewoner betekent het gebruik van een deelauto geen extra kosten voor het bezit van een tweede auto in het huishouden, maar een flexibele en duurzame manier van mobiliteit. Zo betaalt u niet langer voor bezit, maar voor gebruik.

Daarnaast worden de bewoners van deze woonwijk buren van de meest innovatieve woning van Nederland. Op initiatief van de ontwikkelaar Wonen op Flakkee en bouwonderneming Stout is er met inmiddels circa 22 partners nagedacht over hoe wonen er in de toekomst uit zal gaan zien. Alle kennis en expertise met betrekking tot duurzame energie en domotica komt samen in één woning. In deze woning zullen straks de meest vooruitstrevende innovaties leiden tot hoogstaand comfort en een ultieme woonbeleving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 v.o.n.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOEREE-OVERFLAKKEE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
132 m² (12m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing