Hoofdstraat 19 9356 AT Tolbert Bebouwde kom Tolbert

Uitgelichte kenmerken

  • 383 m² wonen
  • 1.015 m² perceel
  • 10 slaapkamers
Blikvanger Tophuis. Woonhuis met een geschiedenis te koop in Tolbert!

Omschrijving

Woonhuis met een geschiedenis

Voormalige huisartsenpraktijk van Tolbert | ca. 383 m² woonoppervlakte! | riante kavel 1.015 m²

In 1920 liet Dokter de Haan uit Leiden aan de Hoofdstraat 19 in Tolbert een huisartsenpraktijk bouwen. 102 jaar lang is hier een praktijk aan huis gevestigd en nu komt de kans voorbij om dit geweldige pand te kopen!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 383 m² is deze woning geschikt voor vele doeleinden (wonen met bedrijf aan huis, levensloopbestendig woonhuis, kangoeroewoning).

Op fraaie stand in de dorpskern van Tolbert gelegen, karakteristiek woonhuis met tien! slaapkamers (tevens te gebruiken als werkkamers), dubbele entree, twee badkamers en een royale zonnige tuin met veel privacy completeert het geheel dat op een perceel van 1015 m² staat.

De ligging van de woning is uitstekend, op loop-/fietsafstand van het centrum van Tolbert en Leek. Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast is de openbaarvervoerverbinding in Leek richting de stad Groningen uitstekend.

Indeling
Begane grond (woonhuis) entree, ruime hal, toiletruimte, fraaie woonkamer (ca. 53 m²), woonkeuken (ca. 27 m²) met toegang tot berging, wasruimte, doucheruimte, tweede toilet en multifunctionele werk-,slaap-, zitkamer (ca 17 m²), tussenkamer met toegang tot voormalige praktijk;

Begane grond (voormalige praktijkruimte) entree/balie, voormalige wachtkamer, toiletruimte, drie werkkamers (ca. 8 m², 12 m² en 23 m²). Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden;

1e verdieping: ruime overloop, toiletruimte vier slaapkamers (ca. 20 m², 14 m², 12 m² en 10 m²) met voldoende bergruimte, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en ligbad, technische ruimte;

2e verdieping: ruime zolderkamer (ca 21 m²), slaapkamer (ca. 10 m²) ;

Bijzonderheden:
- riant perceel 1015 m²;
- de woning beschikt over 59! zonnepanelen;
- energielabel A;
- grotendeels voorzien dak-, vloer en muurisolatie;
- de woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp, deels vloerverwarming, deels elektrische radiatoren;

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.697
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
383 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.015 m²
Inhoud
1.368 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEK H 4953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.015 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
330 m² (21,6 meter diep en 15,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdstraat 19

€ 650.000 k.k.