Bekijk foto 1 van Boterdijk 60
Bekijk foto 2 van Boterdijk 60
Bekijk foto 3 van Boterdijk 60
Bekijk foto 4 van Boterdijk 60
Bekijk foto 5 van Boterdijk 60
Bekijk foto 6 van Boterdijk 60

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1860
  • Wonen 198 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 343 m²

Omschrijving

Eigenlijk zeggen de foto’s al genoeg. Dit is echt iets bijzonders. Een dergelijk object als dit vind je niet vaak en zeker niet in zo’n conditie en tegen een aantrekkelijke prijs. In de grote steden zou dit fraaie pand bijna onbetaalbaar zijn. Maar als je bereid bent om voor het ultieme woongenot iets verder te reizen, dan moet je beslist komen kijken.

Dit halfvrijstaande monumentale herenhuis is bijzonder sfeervol en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De huidige eigenaren hebben het in de loop der jaren met behoud van het authentieke karakter en diverse stijlelementen compleet gerenoveerd. Hier voel je jezelf meteen thuis. En niet alleen binnen maar ook buiten. Een schitterend aangelegde voor- en achtertuin met aan de voorzijde een smeedijzeren sierhekwerk en aan de achterzijde een heerlijke verwarmbare loungeruimte met buitenkeuken en poolbiljart (!).

Grenzend aan deze buitenruimte tref je de vrijstaande stenen garage aan. Ook dit bijgebouw met vliering is gerenoveerd. Het is o.a. voorzien van een nieuwe betonvloer, nieuwe achtergevel, nieuwe dakpannen en nieuwe openslaande toegangsdeuren. De met oude gebakken klinkers bestrate oprit leidt je er naar toe. Bij de aanleg is ook hier op de uitstraling van het geheel gelet.

Ver reizen hoef je niet echt. Binnen 10-15 autominuten bereik je de rijkswegen A12 en A18 terwijl Tolkamer zelf ook veel te bieden heeft. Gezellige terrasjes aan de Europakade, diverse winkels, een jachthaven, recreatie- en watersportcentrum De Bijland en schitterende natuurgebieden. Hier kom je tot rust na een lange dag werken.

Om jezelf te overtuigen dat dit hetgeen is wat je zoekt, kunnen we maar een advies geven. Bel voor een afspraak en laat je rondleiden in dit prachtige (t)huis.

*Indeling:

-Souterrain:
-entree/tochtportaal met authentieke tegelvloer;
-nieuwe luxe badkamer met royale inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator;
-hal met originele tegelvloer en trapopgang naar begane grond;
-provisieruimte met eveneens originele tegelvloer en doorloop naar:
-stook-/wasruimte met dito tegelvloer, keukenblokje, opstelplaats cv-ketel, wasmachine-aansluiting en meterkast;
-tuingerichte eetkamer met hardstenen vloer (en vloerverwarming), gewelfd plafond, openslaande tuindeuren naar achtertuin en doorloop naar:
-royale woonkeuken met hardstenen vloer en voorzien van een luxe (Siematic) witte hoogglans inrichting met spoeleiland (dubbele spoelbak), granieten werkblad, inbouw gaskookplaat (Atag), afzuigschouw, combi-oven, magnetron, koffiezetapparaat en vaatwasmachine. Volledig Miele inbouwapparatuur (m.u.v. kookplaat).

-Begane grond:
-entree/vestibule met originele marmeren vloer en ornamenten plafond;
-hal met Victoriaanse tegelvloer en trapopgang met loper naar eerste verdieping;
-toilet met fonteintje;
-werkkamer met Victoriaanse tegelvloer (en vloerverwarming), inbouwkast en een op maat gemaakte kastenwand met pantry en (te vervangen) koelkast;
-sfeervolle L-vormige woonkamer met massief eiken (white-washed) vloer, ornamenten plafond, twee authentieke schouwen met op maat gemaakte kasten en waarvan een uitgevoerd in Belgisch hardsteen met gashaard en een in hout met elektrische kachel.

-Eerste verdieping:
-overloop met vaste open trap naar vliering;
-tussenportaal;
-fraaie, compleet gerenoveerde badkamer met (halfronde) douche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming;
-drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel (voor- en achterzijde).

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 1860;
-perceeloppervlakte: 343 m²;
-inhoud: circa 822 m³;
-woonoppervlakte: circa 198 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 34 m²;
-gebouw gebonden buitenruimte: circa 27 m².

*Bijzonderheden:

-loungeruimte in 2010 gerealiseerd en voorzien van een buitenkeuken (met W + K water, kleine koelkast en close in boiler) en poolbiljart. Gedeeltelijk afsluitbaar d.m.v. schuifdeuren. Twee vaste heaters en een mobiele heater;
-buitenriolering compleet vervangen;
-kozijnen en ramen in 2002 vervangen. Hardhouten kozijnen en schuiframen met gasveer;
-in 2003 souterrain compleet gerenoveerd;
-dak (dakpannen en betimmeringen), goten en hemelwaterafvoeren in 2012 vernieuwd;
-gevelrenovatie in 2013 (onder (stoom) hoge druk gereinigd);
-gevels aan binnenzijde voorzien van voorzetwanden met (grotendeels) isolatie. Gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie;
-schilderwerk wordt in opdracht en voor rekening van verkoper in 2019-2020 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-nieuwe (uitgebreide) groepenkast (elektra) in 2003 geïnstalleerd;
-gedeeltelijk vloerverwarming (eetkamer, werkkamer en badkamer eerste verdieping);
-badkamer in souterrain in 2018 compleet gerenoveerd.

Aanvaarding: in overleg.

VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE FRAAIE DETAILS.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.268
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
822 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 2312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
161 m² (14m diep en 11,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boterdijk 60

€ 449.000 k.k.