Eng 2 4288 JT Uitwijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1700
  • Wonen 260 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 3.073 m²

Omschrijving

Imposante, gerestaureerde woonboerderij (Rijksmonument) met gastenverblijf, centraal gelegen in Nederland.
Het representatieve gastenverblijf (onlangs gerestaureerd en aan de binnenzijde gemoderniseerd) is in gebruik als vergaderlocatie, maar het is ook geschikt voor mantelzorgwoning, atelier of B&B.

De woonboerderij heeft een inhoud van 1500 m³. In het voorhuis en de voormalige deel is 260 m² woonoppervlak gerealiseerd, verdeeld over diverse hoogwaardig afgewerkte ruimtes. De prachtige tuin is met liefde ontworpen en aangelegd rond monumentale bomen. Uitwijk is een pittoresk dorpje vlakbij de vestingstad Woudrichem. Goede winkel-/sportvoorzieningen, basis en middelbare scholen op acceptabele afstand.

Wonen in de rust en ruimte van het Land van Heusden en Altena, op nog geen half uur rijden van grote steden als ’s-Hertogenbosch,Breda, Utrecht en Rotterdam.

K E N M E R K E N

- soort woonhuis : vrijstaande woonboerderij, Rijksmonument
- ligging : vrij uitzicht
- woonoppervlakte : ca. 260 m² (boerderij)
ca. 68 m² (gastenverblijf)
- inhoud : ca. 1.500 m³
- perceelgrootte : 3.073 m²
- bouwjaar : 17E eeuw
- isolatie : gedeeltelijk: dak | muur |dubbel glas
- kamers : 9
- slaapkamers : 6
- badkamers : 3
- onderhoud binnen : uitstekend
- onderhoud buiten : uitstekend

P L U S P U N T E N

- prachtige ligging (centraal in Nederland)
- vrij uitzicht
- groot perceel
- veel inhoud
- perfect onderhouden
- prachtig aangelegde tuin met sproei-installatie
- parkeren op eigen terrein
- gerenoveerd gastenverblijf (kantoor,B&B, mantelzorg etc.)
- 6 slaapkamers
- 3 badkamers
- begane grond deels voorzien van vloerverwarming

D E T A I L S W O N I N G
Begane grond

• Hal
o trapopgang (spiltrap) naar verdieping
o openslaande deuren met roedeverdeling naar woonkamer

• Woonkamer
o haard met schouw
o toegang naar bijkeuken
o prachtige authentieke balken plafonds
o schuifvensters
o uitzicht op de voortuin

• Eetkamer
o mooie ruimte met veel lichtinval
o boerenplavuizen

• Keuken
o rondboog vensters (gietijzer)
o natuurstenen aanrechtblad
o inbouwapparatuur:
- Lacanche 5-pits fornuis met gril- en warmhoudplaat
- schouw
- vaatwasser
- koelkast
- draaicaroussel
- quooker
- close-in-boiler

• Bijkeuken
o zijentree
o meterkast (15 groepen, aardlekschakelaars)
o alarm (aangesloten op meldkamer)
o inbouwkasten waarvan 1 met opstelling witgoed
o toegang naar kelder

• Kelder
o gemetselde kruisgewelven
o sta-hoogte
o natuurlijke ventilatie
o boerenplavuizen

• Centrale hal
o in gebruik als lounge/tv-ruimte
o openslaande deuren naar terras
o toegang naar slaapkamers, badkamers, toilet

• Masterbedroom
o inbouwkasten
o walk-in-closet
o doorloop naar badkamer (ligbad, bidet, dubbele wastafel met meubel, douchecabine)

• 3 slaapkamers
o inbouwkasten
o 2 met deur naar tuin
o 1 met geïsoleerde muziekruimte

• 2e badkamer
o toilet
o dubbele wastafel met meubel
o douchecabine

• Separaat toilet
o wastafel met meubel

Eerste verdieping

• Overloop
o Inloopbergkast
o sierriet als plafondafwerking

• Werkkamer
o inbouwkasten
o inloopbergkast
o sierriet als plafondafwerking

• Slaapkamer
o sierriet als plafondafwerking

• Ruime biljartkamer
o sierriet als plafondafwerking

Schuur
• afmeting ca. 14.2 m x 7 m
• hoge staldeuren
• deel met dorsvloer
• zolder met vide (opstelling 2 CV ketels en boiler)

Tuin
De boerderij wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin.
Een siertuin met hagen, vaste beplanting, een 100 jaar oude buxustuin, platanen
en een monumentale taxushaag. Verder een bloemen-, moes- en kruidentuin.
In de tuin een waterput, bronbemaling met beregenings-
installatie, tuinverlichting , elektriciteitspunten en dogwatchsysteem.

D E T A I L S G A S T E N V E R B L I J F

Begane grond

• Entree
o meterkast
o CV-ketel (Nefit)

• 2 Werkruimtes
o keukenopstelling (vaatwasser, koelkast)
o internetaansluiting
o houtkachel en oven
o vloerverwarming

• Badkamer
o inloopdouche met stortdouche
o wastafel

• Toilet
o wandcloset
o fonteintje

Verdieping
In gebruik als lounche ruimte.

ALGEMEEN & BIJZONDERHEDEN

De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij
het tot stand komen van een onvoorwaardelijke koopovereenkomst
een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de rekening derdengelden notaris of een bankgarantie af te geven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.808
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
100 m²
Perceel
3.073 m²
Inhoud
1.500 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, satellietschotel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM G 729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.908 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM G 731
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Buurt

Verspreide huizen in buitengebied, Uitwijk

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen in buitengebied

Heel Uitwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen in buitengebied

Heel Uitwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eng 2

€ 990.000 k.k.