Oudegracht 90 3511 AV Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder grachtenpand daterend uit 1715 gelegen aan de Oudegracht ter hoogte van de Lange Vie- en Potterstraat.

Dit Rijksmonument is goed onderhouden en door de indeling en gebruikte materialen als zeer sfeervol te omschrijven.

Begane grond:
Entree tot de winkel/kantoor/praktijkruimte, ook geschikt als woonruimte met een gedeeltelijke plafondhoogte van meer dan 4 meter en entresol van ca. 12m², gang met toilet en trapopgang naar de verdiepingen en de kelder/ onderverdieping welke voor diverse doeleinden (wassen, solarium of fitness) gebruikt kan worden.

Achterzijde: keuken van ca.11m² met Smeg fornuis met oven en koel/vriescombinatie, toegang naar plaats/ tuin van 15m² op het Oosten en vrijstaande schuur van ca. 8m². Via de keuken toegang naar kantoortje en slaapruimte ca. 20m².

Eerste verdieping: kleine overloop, lichte woonkamer ca. 21m² met fraaie houten vloerdelen en uitzicht over de gracht.

Tweede verdieping: korte overloop, badkamer met toilet en vaste wastafel, super sfeervolle slaapkamer met romantische sporenkap.

Werfkelder:
De woning beschikt over een nette afgwerkte werfkelder voorzien van pantry en toilet met een oppervlakte van circa 50 m2. De kelder wordt op dit moment verhuurd als opslag van het naastgelegen restaurant. Het is mogelijk de werfkelder vrij van huur en gebruik op te leveren.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument binnen beschermd stads-dorpsgezicht;
- Gelegen in ‘het korte stukje’ van de Oudegracht;
- Notaris keuze verkoper;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.545
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1715
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT A 952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (8,35 meter diep en 1,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Buurt

Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oudegracht 90

€ 750.000 k.k.