Riante en luxe 2-onder-1-kap woning, sfeervolle afwerking en dichtbij het centrum! Van harte welkom!

Open Huis

  1. Zaterdag 30 maart van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 201 m²

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op declercqstraat3.nl

Deze riante 2-onder-1-kap woning met grote garage en zonnige tuin is gelegen op een rustige locatie in “Quartier Kerkewijk”. Deze jonge wijk is gebouwd in 2002. Er staan voornamelijk ruime 2-onder-1 kap woningen, vrijstaande woningen en statige herenhuizen, gebouwd in een jaren ’30 stijl gecombineerd met het comfort en de kwaliteit van nu.

Quartier Kerkewijk is een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Op korte afstand is een buurtwinkelcentrum en het NS-station gelegen. Het centrum van Veenendaal ligt op 5 minuten fietsafstand. Ook bent u zo bij het uitgestrekte bosgebied de ‘’Utrechtse Heuvelrug”, waar u kunt ontspannen, wandelen of fietsen.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2002
* Woonoppervlakte: ca. 141 m²
* Inhoud: ca. 549 m²
* Perceeloppervlakte: 201 m²
* Zonligging: zuid-oost

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin met naastgelegen oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. In de ruime hal gekomen vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een praktische trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in lichte kleurstelling en heeft een 'zwevend' toilet en fontein.

Keuken:
De keuken biedt veel opberg- en werkruimte en is compleet uitgerust met de volgende apparatuur:
* koel-/vriescombinatie (2017)
* oven
* vaatwasmachine
* 5-pits gaskookplaat
* vlakscherm afzuigkap
* spoelbak

De keuken heeft een sfeervolle erker waar een grote eettafel geplaatst kan worden voor een heerlijk avondje natafelen.

Woonkamer:
De heerlijk lichte woonkamer (ca. 41 m²) is een prachtige leefruimte die u kunt inrichten met een tuingerichte zithoek. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer. In combinatie met de strak gestucte wanden en plafond ontstaat er een neutrale basis, waar veel woonstijlen tot zijn recht komen. Er valt veel daglicht naar binnen door de openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin.

Bijkeuken:
Via de woonkamer komt u in de praktische bijkeuken (ca. 12 m²) met de aansluiting voor de wasapparatuur en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop op de eerste verdieping heeft een vaste kast en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 11.5, 9.3 en 6.5 m²) en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De kleine slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft een vaste schuifwandenkast.

Sanitair:
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is ook een separate toiletruimte te bereiken met een 'zwevend' toilet en fontein.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder is de opstelplaats van de C.V.-combiketel (AWB, thermomaster, 2002). Daarnaast is hier de vierde, ruime slaapkamer (ca. 21 m²) gesitueerd. Het Velux dakraam zorgt voor lichtinval en de schotten (zowel in de slaapkamer, als op de voorzolder) voor extra opbergruimte!

Garage:
Naast de woning is de ruime garage gelegen. Deze biedt u extra ruimte en comfort! Al uw fiets- en tuinspullen kunt u hier royaal kwijt. De garage is, zowel vanaf de oprit, als de bijkeuken goed te bereiken.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten waardoor u vanaf 's ochtends al in de zon kunt zitten. De tuin is in 2013 nieuw aangelegd met fraaie sierbestrating en borders met verschillende planten. De tuin biedt genoeg mogelijkheden op heerlijk van het buitenleven te genieten.

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd.
* De woning is uitstekend onderhouden.
* Het stucwerk op de begane grond is van 2018.
* Het buitenschilderwerk is in 2016/2017 uitgevoerd.

Kortom, luxe en comfort komt allemaal inéén in deze woning! Aarzel niet en plan een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Thermo Master 2HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 8521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8,5m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.