Wilt u ontdekken hoe ruim, praktisch, licht deze woning is? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1988
  • Wonen 176 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 638 m²

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op petenbos3.nl

Om een goede indruk te krijgen van de ruimte, licht en mogelijkheden in combinatie met de privacy in de prachtige tuin is een bezichtiging absoluut aan te raden!

Deze heerlijke VRIJSTAANDE WONING met veel lichtinval ligt in de aantrekkelijke en groene villawijk Petenbos. Deze ruime woning telt 4 ruime slaapkamers en is praktisch ingedeeld met onder meer een brede garage, carport, 2e oprit en ruime bijkeuken. De aanbouw zorgt voor een extra, multifunctionele ruimte. Tuinkamer, werk-/speelkamer, slaapkamer, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. In de prachtig aangelegde tuin waant u zich middenin de natuur. De garage met aparte entree leent zich uitstekend als praktijk- of kantoorruimte.

Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de bossen van landgoed Prattenburg en de Utrechtse heuvelrug. Station Veenendaal Centrum, verschillende winkelcentra en scholen, maar ook het rivierenlandschap zijn op loop- en/of fietsafstand. De uitvalswegen A12, A30 en A15 zijn nabij. Natuur, winkels en Randstad zijn dus binnen handbereik. Kortom: de ideale plek om te wonen!

Er is gebruik gemaakt van een restylefoto. Dit plaatje geeft u een impressie hoe de woning eruit ziet met gestucte gevels.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1988
* Woonoppervlakte: 205 m² incl. garage
* Inhoud woning: 717m³
* Perceel eigen grond: 638 m²

Indeling

Begane grond:
Via de fraaie, groene voortuin biedt de oprit aan de linkerzijde van de woning toegang tot de voordeur. De lichte carport (2014) zorgt ervoor dat de voordeur en garage droog te bereiken zijn. In de brede hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een garderobenis en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer:
Over de gehele begane grond ligt een lichte, neutrale tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen. Een sfeervolle gaskachel is het middelpunt van de gezellige zithoek.

Via de ruime, lichte eethoek geeft een glazen schuifpui toegang tot de aanbouw. De schuifpui in de eetkamer naar buiten is voorzien van elektrische screens.

Keuken & bijkeuken:
De moderne, witte halfopen keuken grenst aan de eethoek en is deels gerenoveerd in 2015. De keuken, met diverse inbouwspots, heeft veel bergruimte en bezit de benodigde apparatuur van hoogstaande kwaliteit:
* afzuigkap uit 2015 (Novy)
* ‘slide & hide’-oven uit 2015 (Neff)
* luxe inductiekookplaat uit 2015 (Neff)
* vaatwasser (Bosch)
* Amerikaanse koelkast (LG)

De keuken is doorgetrokken naar de ruime bijkeuken met een Amerikaanse koelkast, aanrechtbladen met dubbele gootsteen en Close-in boiler. In de bijkeuken vindt u veel extra kastruimte voor opslag en de toegang tot de inpandige riante garage.

Aanbouw:
De in 2001 gebouwde aanbouw biedt vele gebruiksmogelijkheden. Op dit moment wordt de aanbouw als werkruimte gebruikt, maar u kunt er ook heel goed een 2e zitkamer, slaap-, praktijk of hobbyruimte van maken. De kamerhoge, grote raampartij biedt uitzicht op de prachtige, groene tuin en heeft openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aan de oostzijde zijn de ramen in de aanbouw voorzien van elektrische screens.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal op de begane grond en biedt ruimte aan 4 slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap op de overloop kunt u naar de grote bergzolder.

Slaapkamers:
Via de overloop bereikt u de vier ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn licht en sfeervol dankzij de ramen en zichtbare structuur van het dak.

De masterbedroom is ruim en licht, en heeft een praktische kastenwand met inloopgedeelte en een grote spiegeldeur. In de masterbedroom zijn inbouwspots geplaatst.
Een van de slaapkamers biedt naast een raam in de gevel, een Velux dakraam met screen, een andere heeft een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren.

Over de gehele eerste verdieping van de woning ligt een fraaie, brede laminaatvloer die in 2017 is aangebracht en drempelloos doorloopt over de gehele verdieping.

Badkamer:
In de in 2015 deels gerenoveerde badkamer bevinden zich een ligbad, aparte douche, hangend toilet, extra badkamerkast, wastafelcombinatie met 2 wastafels (2015) met een grote spiegel inclusief ingebouwde LED-verlichting. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur, waardoor deze fris en verzorgd oogt en is voorzien van vloerverwarming en Velux dakraam.

Bergzolder:
Via de vlizotrap in de hal van de eerste verdieping bereikt u een royale, beloopbare bergzolder met stahoogte, die zich over de gehele lengte van het huis uitstrekt. De zolder biedt verrassend veel opbergruimte. Hier is ook de C.V.- HR combiketel (Nefit, 2000) opgesteld.

Tuin:
Rondom de woning ligt de prachtig aangelegde royale, zonnige tuin. Hier komt u helemaal tot rust. Dankzij de groene omheining geniet u van veel privacy, met gezellige bezoekjes van vogels en eekhoorns. De groene beplanting maakt dat u het gevoel heeft middenin de natuur te zijn. In de tuin vindt u waterschalen waar de vogels volop baden. Daarnaast is er een buitenkraan en een sproei-installatie met 4 sproeipunten en druppelslang bij de gehele haag (2014). U kunt van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat met vrienden en familie van de zon genieten dankzij de verschillende terrassen met grote tegels. Voor de opslag van tuingerei is er een houten tuinhuisje.

Garage:
De ruime, in spouw gebouwde garage is extra breed, voorzien van plavuizen en is te bereiken via de bijkeuken of van buitenaf via de tuin of de carport. De garagedeur aan de kant van de carport is in 2016 vervangen door een extra brede loopdeur en een kozijn met dubbel glas. De ruimte biedt aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Door de aparte ingang leent de garage zich uitstekend als praktijk- of kantoorruimte.

Parkeren:
Aan beide zijden van de woning is een oprit, waardoor er ruimte is om in totaal 5 auto's te parkeren.

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd.
* Vrijwel overal dubbel glas (2016).
* In de aanbouw uit 2001 zit HR++ glas.
* De ketel is een Nefit EcomLine HR-ketel uit 2000; de laatste onderhoudsbeurt was in november 2018.
* De laminaatvloer uit 2017 bestaat uit brede delen en is geschikt voor licht commercieel gebruik.
* Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd en in 2018 zijn de dakgoten vernieuwd.

Klaar om verliefd te worden op deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met extra veel ruimte en prachtige tuin? Maak dan snel een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
638 m²
Inhoud
717 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 1082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
638 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en carport
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.