• Verkocht

Hobbemalaan 31 1816 GA Alkmaar De Hoef I en II

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

3D VIRTUELE TOUR
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de button “3D tour” drukt op Funda bij de woningpagina, en op de button "Virtuele tour" op onze eigen site . U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

WONINGVIDEO
Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van dit gezellige appartement aan de Hobbemalaan 31 te Alkmaar. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Dit supergave appartement is verdeeld over twee verdiepingen, heeft een balkon én een tuin, mooi uitzicht aan de voorzijde en kan zonder verbouwing bewoond worden. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en op de eerste verdieping zijn de ruime woonkamer, een werkplek, dichte keuken, nette toiletruimte en de moderne badkamer. De tuin heeft een poort naar de steeg en is, net als het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten.

Het appartement staat in de Hoef, een groene wijk aan de westkant van Alkmaar. Het is nog geen 500 meter lopen naar winkelcentrum de Hoef en in de wijk zijn diverse basisscholen en een middelbare school. Wandel naar het Natuurpark Egmonderhout of stap op de fiets naar de sportschool, tennisclub, ijsbaan, voetbalclub of een van de andere sportverenigingen. Met de auto ben je snel op de ring Alkmaar richting de A9 naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Met de fiets is het nog geen 2 kilometer naar de binnenstad met vele winkels, restaurants en cafés.

INDELING:
Appartementengebouw:
Via de gezamenlijke entree loop je via de trap naar de eerste verdieping; hier is de voordeur van dit supergave appartement. Daarnaast heb je op de begane grond een eigen (fietsen)berging. De gezamenlijke entree is afgesloten; zo belt bezoek aan de buitenzijde aan en kun je vanuit het appartement de deur openen. Het appartementengebouw staat aan een breed plantsoen waardoor je vanuit het appartement mooi uitzicht hebt.

Appartement:
Op de eerste verdieping zijn de ruime hal met werkplek, de woonkamer, keuken, badkamer en de toiletruimte met fonteintje. De deur naar de woonkamer is een mooie paneeldeur met ‘glas-in-lood’ en de laminaatvloer met brede delen geeft de hal en woonkamer een mooie uitstraling. Handig is de werkplek bij het grote raam in de hal, hier kun je rustig werken met mooi uitzicht naar het plantsoen. De woonkamer is een ruime, gezellige leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is de zithoek waar je uitkijkt naar het plantsoen en de vele, mooie bomen. De schouw is nog aanwezig maar niet meer in gebruik want het appartement wordt verwarmd via radiatoren. Aan de achterzijde is het gezellige eetgedeelte met een vaste kast.

De dichte keuken is verrassend ruim en heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. De wandopstelling heeft diverse onder- en bovenkasten, een donker aanrechtblad van kunststof en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn deels betegeld in een lichte kleur. Op deze verdieping zijn de nette toiletruimte met fonteintje en de moderne badkamer met een inloopdouche, verwarmde spiegel, wandradiator en een wastafelmeubel met vier lades, twee wastafels, een grote spiegel en een hoge kast. Achter de deur is ruimte voor de wasapparatuur; mooi uit het zicht.

Dit appartement is verdeeld over twee verdiepingen. Via de trap in de hal kom je op de begane grond waar je vanaf de overloop twee slaapkamers kunt bereiken. Een van de kamers is in gebruik als kastenkamer en heeft een vaste kast onder de trap. De naastgelegen kamer is de hoofdslaapkamer met een vaste kast en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.

Exterieur:
Vanuit de keuken stap je het balkon op waar je heerlijk in de ochtend- en vroege middagzon kunt zitten. Via de trap loop je van het balkon naar de heerlijke tuin met een poort naar de steeg (ideaal voor de fiets). Houten schuttingen zorgen voor privacy in de tuin en op het grote terras is genoeg plek om met vrienden of familie te borrelen of eten. In het achterste deel van de tuin staan diverse planten, bloemen en struiken wat de tuin een gezellige uitstraling geeft.

Bijzonderheden:
-Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
-Balkon en een tuin, voorzien van een achterom;
-Voldoende openbare, gratis parkeergelegenheid;
-Servicekosten € 152,- per maand inclusief schoonmaakkosten gebouw, opstalverzekering, etc...;
-Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Servicekosten
€ 152 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR D 1437
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Q-Bus Makelaars Bergen

Bel 072 7600566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.