• Verkocht

Zuidsingel 35 B 3811 HC Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2019
Verkoopdatum
23 januari 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze fantastische woning moet wedijveren met een zo mogelijk nog fantastischere locatie. Samen vormen zij een unieke combinatie die u niet snel zult vinden!

In de oude binnenstad van Amersfoort schuin tegenover het oude huis van Johan van Oldenbarnevelt ligt dit fantastische Rijksmonument uit 1799. De woonsfeer die hier geboden wordt is werkelijk uniek: prachtige hoge plafonds, een smaakvol aangebouwde serre, originele details, en een zeer royale tuin die u direct toegang geeft tot de Monnikendam en het rustieke Zocherplantsoen. Kortom: charmant wonen in een eeuwenoud, maar gemoderniseerd, huis aan het mooiste stukje van de Amersfoortse grachtengordel.

Dit deel van de Stadsring is rustig gelegen in het historische centrum van Amersfoort. Natuurlijk op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals: het station, het stadscentrum met goede winkel- & horecavoorzieningen, scholen, musea en culturele wandelroutes. Even een hapje eten, op zaterdag bloemen of vers brood halen op de markt. Of binnen tien minuten op de fiets naar de prachtige natuur van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het kan allemaal!

Indeling
Entree met meterkast, vaste kast en toilet. De entree (met uitzondering van het toilet) is voorzien van de originele vloertegels. Woonkamer met sfeervolle houtkachel met aansluitend de prettige en lichte, onder architectuur uitgebouwde serre. De muur die de serre en de woonkamer deels scheidt, is aan beide kanten voorzien van alle benodigde aansluitingen. Hierdoor kunt u gemakkelijk uw zit- en eethoek, afhankelijk van de seizoenen, omwisselen.

Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het eerste terras en de royale tuin.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 6-pits kookplaat met een 90 cm brede heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap met luchtgordijn. Vanuit het keukenraam heeft u een fraai uitzicht over de singel.

Eerste verdieping
Overloop, aan de achterkant bevindt zich een lichte slaapkamer (ca. 13 m²) met prachtig uitzicht over de tuinen. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en bad op pootjes, met uitzicht op Monnikendam. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gesitueerd (ca. 11 m²).

Tweede verdieping
Ruime zolderruimte met dakraam, dakkapel en pantry (met ruimte voor wasdroger). Deze ruimte is op dit moment in gebruik als werkkamer/kantoor, maar kan ook perfect als slaapkamer fungeren. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 8 m². Vanuit de zolderruimte heeft u toegang tot de riante bergzolder, waar ook de CV-opstelling is.

Tuin
De prachtige tuin op het zuiden (ca. 36m diep) is aangelegd door tv-tuinman Rob Verlinden in Franse stijl. De tuin is voorzien van een computergestuurde beregenings- installatie. De vijver met fonteinen geeft u het gevoel alsof u door de tuinen van Versailles loopt. Op de verschillende terrassen kunt u de hele dag genieten van de zon en de rust. Achterin de tuin staat een ruime, houten berging. Via de poort heeft u direct toegang tot het park.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 134 m².
- Perceeloppervlakte ca. 335 m².
- Rijksmonument bouwjaar 1799.
- In 1992 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd.
- Originele vloer in entree en toilet.
- Professioneel aangelegde tuin op het zuiden.
- In de historische binnenstad van Amersfoort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1799
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT E 8212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
263 m² (37,5m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Stephan Fellinger
Zuidsingel 35 B
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Patrick was erg goed en fijn om te kunnen sparren op zijn tijd. Het mag wel wat pro-actiever vwb bv extra digitale acties (dit kwam op ons initiatief pas na meer dan 6 mnd ter sprake), vragen aan verkoper vwb behoefte om te sparren met verkoper. En terugkoppelen wat kijkers van huis vonden, daar moesten we soms zelf om vragen qua status. Bij uiteindelijke eindonderhandelingen was Patrick erg scherp en dat was erg fijn, ook qua advies en feedback. Zelfs vanaf zijn vakantieadres was hij erg goed bereikbaar. En hij wist er ook echt het maximale uit te halen bij die eindonderhandeling.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grote Haag

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grote Haag

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.